二手房交易稅費計算一般要看房屋交易的實際情況而定，在進行網簽的時候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現在很普遍的形勢，銀行現在基本都能辦理，所以已經不是什么難事了。

二手房交易稅費計算

１·二手房交易稅費計算，要看房屋的交易價格以及房屋面積等因素決定，例如９０平米五年以上產權的房子售價４５萬，出售房屋的一方沒有稅費，購房的一方是７３７０元費用。

２·出售房屋的一方沒有其他房產，購買房屋的一方沒有其他房產，這樣的情況雙方的稅費是：賣方的稅費是個人所得稅·營業稅·土地證·印花稅，占房屋成交價的總比例是７．５５％，房屋產權滿五年以上。

３·買方的費用是契稅·房屋交易費·房屋評估費·印花稅·登記費，契稅是１％至３％之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評估費是房屋成交價的０．５％，交易費是面積乘以６元每平米單價，登記費是８０元，印花稅是房屋成交價的０．０５％．

４·出售房屋的一方有其他房產，購房的一方有其他房產，這樣的情況雙方的費用有：賣方的費用有營業稅·個人所得稅·土地稅·印花稅，總比例是房屋成交價的７．５５％，房屋產權滿五年以上土地稅免，個人所得稅是房屋成交價的１％，購房面積在１４０平米以上，營業稅是房屋成交價的５．５％。

５·買方的費用有：契稅是房屋成交價的３％，房屋評估費是房屋成交價的０．５％，印花稅是房屋成交價的０．０５％，房屋交易費是面積乘以６元每平米單價，登記費是８０元。

６·以上的兩種不同的情況中，房屋交易費·房屋評估費·登記費是雙方自由協商由誰交的，這里我都歸在買家了。

二手房買賣分期付款

１·分期付款辦理條件：賣家需要提供房屋的房產證·身份證件·結婚證等婚姻證明·買賣合同。買家需要提供收入證明·身份證件·買賣合同。

２·辦理的地點可以是賣家辦理貸款的銀行，也可以是自己選的銀行。

３·分期付款不僅可以解決資金無法一時全部到位的難題，也可以緩解購房壓力，只要按月還款即可。

４·分期付款對于首套住房有優惠政策，但是對于而二套住房沒有優惠，還會增加利息。

二手房交易稅費計算與二手房買賣分期付款都在知識里面介紹了，希望對您有所助益。