房產的產權證是一種很重要的文件，房產證上面寫著誰的名字，那么，這個房屋就是歸誰，對于房產這種很重要的東西，要明確好產權問題。對于下面，我就為你們講講婚前買的二手房一方可以私自出售嗎？婚前買的二手房一方如何私自出售？
婚前買得二手房一方可以私自出售嗎
１．婚后貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同財產。
２．婚后取得的財產是夫妻共同財產，該房屋雖然登記在一人名下，但仍屬于夫妻共同財產。《物權法》規定，處分共同共有的財產應當經過全體共有人同意，而在處理房屋時，并沒有經過另一方的同意，是屬于無權處分的
３．夫妻一方未經對方同意擅自出售房屋的行為是否有效？從司法解釋的文義上理解，夫妻對于重大財產的處理，應當在協商一致的基礎上。處理重大財產要求與配偶商量，不僅是道德上的要求，也是一種法定義務。
４．相反，如果私自處理，則侵犯了配偶的權利。但是，夫妻之間的 平等協商權是針對夫妻雙方的權利義務來說的，僅對夫妻兩人具有約束力，善意第三人沒有理由遵照執行。。
婚前買的二手房一方如何私自出售
按照產權證的記載，一方是該套房屋的唯一產權人，其是有權出售房屋的，其與他人的買賣行為已經完成，并經登記主管機關辦理了房產的過戶手續，除非一方能夠提供有效證據證明：一方在明知該房共有的情況下，以明顯不合理的低價購得房屋，否則法院會判決一方于他人簽署的《房屋買賣合同》是合法有效的。
按法律說，無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。
房屋在婚前公證和婚后公證能夠避免以后再婚姻中產生因為雙方感情破裂或者其他的離婚原因產生的不必要的糾紛。上述文章講的就是關于婚前買的二手房一方如何私自出售的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
