在自己的買房理念中,總是不愿意與房產(chǎn)中介打交道,總覺得他們不停電話還有當(dāng)面推銷的那種強攻勢銷售讓人很受不了,可是由于沒有買房經(jīng)驗,這不還得去咨詢中介公司,那么一般滿五年二手房交易都需要的交易稅費分為哪些?滿五年二手房交易稅費具體：

滿五年二手房交易稅費些？

１、建筑面積＜９０平米　五年外的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個稅評估額的１％　更名費　（契稅）首套征收評估額的１％　非首套征收評估額的３％　工本費８０元　建設(shè)費建筑面積每平方米６元。

２、建筑面積９０米－１４０米之間的　五年外的房產(chǎn)也沒有營業(yè)稅。家庭唯一房產(chǎn)的免征個稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個稅評估額的１％　更名費　（契稅）首套征收評估額的１．５％　非首套征收評估額的３％　工本費８０元　建設(shè)費建筑面積每平方米６元。     

３、建筑面積＞１４０米　五年外的房產(chǎn)有營業(yè)稅　營業(yè)稅為（評估額—原值）ｘ５．６５％。家庭唯一房產(chǎn)的免征個稅。非家庭唯一房產(chǎn)的征收個稅評估額的１％　更名費　（契稅）首套征收評估額的３％　非首套也征收評估額的３％　工本費５５０元　建設(shè)費建筑面積每平方米６元．

４、具體要權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般控制在２００元內(nèi)。

滿五年二手房交易稅費具體算法

1、契稅:房款的1.5% (當(dāng)面積滿足在144平米以上的需要繳納3%,而且面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費:3元/平方米

3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

4、個人所得稅：就是房產(chǎn)交易中盈利部分的２０％或者房款的１％

5、營業(yè)稅:對于房產(chǎn)證未滿五年的,根據(jù)需要繳納總房價的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

經(jīng)過詳細(xì)的介紹和分析,想必大家對與滿五年二手房交易稅費有了基本的了解,也為自己和家人朋友買房攢了一定的見識。這樣以后不會那么盲目對滿五年二手房交易稅費存在顧慮了。