在房價越趨高漲的現實下,房子已經成為當今關注的重中之重。它是一個家庭不可或缺的固定資產,也承載著很多家庭的希望,即便夫妻離婚,仍會想著將房產留給孩子,既是一份資產,也為孩子今后的生活提供一份相對堅實的保障。
當婚姻出現裂痕夫妻面臨離婚時,房子就成為了不可逃避的問題,今天我們就來談談兩限房離婚過戶給孩子需要交稅嗎?要交多少稅?
兩限房離婚過戶給孩子需要交稅嗎？
1、兩限房離婚后可以過戶給子女嗎？
針對兩限房過戶離婚，兩限房購房人取得房屋權屬證書后5年內不得所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。在取得房屋權屬證書5年后轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。
2、兩限房離婚后將房產過戶給子女需要交稅嗎?
過戶給子女可通過繼承過戶、贈予過戶和買賣過戶三種方式。方式不同，稅費也各不相同。
兩限房離婚過戶給孩子要交多少稅?
1、贈與過戶稅費：評估費(以市值不同金額等級分別計算后累計總和)+贈與公證費(房屋評估價的2%,至少200元)+契稅(房屋評估價的3%)+印花稅(房屋評估價的0.05%)+登記費(100元)，以90平市值300萬元房產舉例計算約計16萬元；
2、繼承過戶稅費：評估費(同贈與方式)+公證費(同贈與方式)+印花稅(同贈與方式)+登記費(同贈與方式)，以90平市值300萬元房產舉例計算約計7萬元；
3、買賣過戶稅費：評估費(房屋評估價的0.1%)+契稅(房屋評估價的1-3%)+印花稅(住宅用僅收取權證印花稅5元/本)+登記費(個人住宅每件80元)+測繪費(200-400元)+交易手續費(房屋面積*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300萬元房產舉例計算約計3.39萬元。
由此可見，相信大家也會出乎意料，原來在房產過戶給子女的問題上，通過買賣方式過戶稅費是更為合適，但小編仍然堅持認為在婚姻道路上需要包容、理解、換位思考，尤其夫妻雙方有了子女以后，更應為家庭、自身的幸福和孩子的幸福慎重抉擇。
