在二手房交易過程中，如果買方需要向銀行申請貸款，那么就必須經過面簽環節。面簽環節不僅僅涉及到買方，賣方也需到場。那么賣方需要準備的具體材料有哪些？我們一一來看。
什么是二手房貸款面簽？
二手房買賣雙方完成簽約、網簽之后，如買方需向銀行申請公積金或商業貸款。那么買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便于銀行對貸款人身份準確核實。這個過程就是面簽。
賣方需要準備的材料
（一）商業貸款
如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（好是買方貸款銀行的）。
注：離異人士如出售在婚姻存續期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協議說明房產的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。
如賣方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（好是買方貸款銀行的）。
賣方（及配偶）無法到場需提供公證委托書，并注明包含代收房款，受托人攜帶本人身份證及受托人的身份證原件及公證書原件以及上述材料到場。
（二）公積金貸款
如賣方單身需提供：身份證、房產證、銀行卡
如賣方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產證、結婚證、銀行卡。
賣方（及配偶）無法到場受托人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。
貸款銀行對買賣雙方提供的資料進行審核之后，會要求雙方在借款及相關協議上確認簽字，經辦銀行確定貸款發放日之后，會將放款金額劃入賣方賬戶。
小貼士：不同地區的不同銀行可能會存在不同的規定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規定為準。
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