買房子除了需要房款以外,還需要繳納一些其他的費用,比如印花稅契稅什么的。那么買一套房子到底需要交多少稅呢,各種稅的稅率又是多少呢?
經濟適用房:
如果滿五年:
需要再補交土的出讓金:成交價*1%(賣方來繳納)
繳納營業稅:成交價*5.5%(賣方來繳納)
相關交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區稅率不同,普通住宅的減半)
房子印花稅:當年購入價*0.05%(買賣得雙方都需繳納)
房子交易費:成交價*0.5%(買賣雙方是各一半,住宅6元/平)
所需證件工本費:80元
商品房:
如果滿五年:
所需交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市、自治區稅率是不同的,普通住宅的減半)
所需印花稅:成交價*0.05%(買賣的雙方都需繳納)
交易稅費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)
證件的工本費:80元
所需個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
如果未滿五年:
所需營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
房產交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區不同的稅率,普通住宅減半)
所需印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
相關交易費:成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)
證件的工本費:80元
個人的所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米)
已購公房:
1、對于成本價房:
其他稅費商品房相同
2、標準價(優惠價)房子:
需補齊成本價:成交價*1%(買方來繳納)
另外和原單位按產權比例分成
大家在買房子的過程中可以合理避稅,降低購房成本。買房子本來就是一項很大的支出,能夠省錢的環節還是可以巧妙的省錢的。
