買房子就會面臨繳納各種各樣的稅費(fèi)，邯鄲房產(chǎn)也是如此。那么邯鄲房產(chǎn)稅如何征收？有什么具體規(guī)定呢？小編為購房者們梳理了一個(gè)有關(guān)購房稅費(fèi)的明細(xì)，以及各種各樣買房稅費(fèi)的計(jì)算方式，以供購房者參考。

邯鄲房產(chǎn)稅如何征收？

１、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第１次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的３％交納。

２、一般情況下，一次購房90平米以下按1％稅率征收，90-144平米1.5％，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

２、營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％，個(gè)人購買超過２年（含２年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

３、印花稅（買賣雙方各0.05％），印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05％，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

５、土地稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。對個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。

邯鄲房產(chǎn)稅征收有什么具體規(guī)定？

１、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

２、契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件；提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；提供銷售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

３、商品房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5％的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5％的營業(yè)稅。

４、房改房契稅——1.5％（非普通住宅３％）；印花稅——0.1％；土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以１％，如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以６％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。

５、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5％（非普通住宅３％），印花稅——0.1％。

通過對上文大家對邯鄲房產(chǎn)稅如何征收以及有什么具體規(guī)定都有所了解，房產(chǎn)稅的種類很多，每種稅收的征收標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣，大家要了解一下對以后購房也有所幫助。