驗房是科學評價房屋價值的重要依據(jù)。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品房，也有權(quán)對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù)，延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。
驗房出現(xiàn)問題可以不交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。也就是說，驗房和繳納物業(yè)費的先后問題應(yīng)該是先驗房再交物業(yè)費。房屋有質(zhì)量問題或驗收不合格的理應(yīng)由建設(shè)單位維修至合格后再重新驗收，期間產(chǎn)生的物業(yè)費理應(yīng)由建設(shè)單位承擔。
