房屋按揭貸款的首付比例是多少?付首付時是否有什么規定?銀行是否能及時批下來貸款?相信這些都是計劃買房的人們所關心的問題,如果你也想知道,可以繼續往下讀。
目前來看,貸款首付比例分為以下幾種情況:
一、在買 套房的情況下,購買為新房并且面積不超過90平米的繳納可以為20%;
二、在買第二套房的情況下,購買房產的低首付是60%;
三、在買第三套房的情況下,需要貸款的銀行會根據房價的情況可以不予與貸款;
四、其他的情況為30%。
而前不久傳來的一些消息稱,首套房首付比例或將調回至3成。首先就是中國銀行率先取消20%的首付政策,而其他銀行會逐步跟進,貸款方式也將“認房認貸”貸款利率也可能會跟著上調。而如果到5月1日首套房首付比例真的調回至3成,那么已經實施3個月的首套房得首付比例20%的政策也會成為歷史,首套房首付比例為20%的政策也會成為短命政策之一。
回想一下首套房首付比例下調至20%的政策,就在今年2月2日,也就是春節前,央行在官方網站發布的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》,在的城市,可以將首套房貸款低首付比例原則上調整為25%,各地區可下浮5個百分點。
根據上述通知,在不實施“限購”政策的一些城市,居民家庭在 購買普通住房的商業性個人住房貸款是,原則上的低首付款比例為25%,各地區可向下浮動5個百分點;而對擁有1套住房并且相應購房貸款未結清的居民家庭,為了改善居住條件而再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房得,低首付款比例調整為不低于30%。而對于實施“限購”政策的一些城市,個人住房貸款的政策按照原規定執行。
而在首付比例下調至20%之后,房價也隨之上調,有些地區甚至出現了天價 ,深圳地區2月份的房價同比上漲了57.8%。而在首套房首付比例下調至20%的政策之前,政府原是鼓勵農村人進城買房,來幫助城里人去化庫存,不曾想這一利好的政策會被投機客“竊取”,成為了“團”的有利工具,而在政府發現這一方向不對時,各城市都緊急制定了收縮性的政策。
以上就是一些關于貸款首付比例的一些內容,希望能幫助到您。
