購房費用怎么組成的？購房費用到底需要多少？購房費用總共要多少呢？
買房需準備以下費用：
一、首付款
首付款就是房屋在購買時的第一筆的預付款,雙方在簽訂了商品房的預售合同或出售的合同之后,首付款就應該即時的返還或抵充房價了。 那么收的錢大約應該是多少呢,根據(jù)國家的限定“居民在首次購房的低付款比例為20%或30%”。而第二套住房的比例貸款的收付比例不能夠低于50%。當然,如果是期房的話,它的首付錢我們就要好好的考慮貨幣的時間價值,在這一點上小編就不再多說了。
二、 貸款辦理的相關的費用有哪些?
1、委托代理公司(比如房產(chǎn)中介)辦理貸款的費用。當然,如果你自己能勤快一點不嫌麻煩,那么就可以自己去相關部門辦各項手續(xù),就不用掏代辦的費用了。
2、評估費用,借款人的所購的住房為商品房貸款需要提供管理認可的具有資質(zhì)的評估機構出具的《房屋評估報告》,這就需要您去評估機構情人做資產(chǎn)評估。
3、印花稅=貸款額*0.05%
4、銀行的開戶費10元。
圖例為評估費用的樣式
三、物業(yè)公司方面的費用
該項費用不交很難得到鑰匙,且這些錢也好讓物業(yè)公司得到很好的維系
1、物業(yè)管理費
2、公共維修基金
3、 裝修抵押款
4、停車費
5、其他
四、合同登記和產(chǎn)權登記費用
這些是房屋產(chǎn)權的憑證,十分重要
1、契稅 ,一般是房價*2%(house除外)
2、印花稅,房價X0.03%/2
3、房屋買賣手續(xù)費,大約需要一千大洋
4、房屋產(chǎn)權登記費,該項費用正逐漸減少
5、房屋權工本費10元
五、房屋裝修的費用
這項費用也不定,看個人的期望及專業(yè)程度,小編在這方面欠缺,就不多說了,不過估計也需要10W左右
