面對市場上成百上千處的樓盤，上萬套房子，初出茅廬的購房者必然會丈二和尚摸不著頭腦，糾結(jié)不已。以下過來人總結(jié)的“四大法則”，學會它們能讓你在置業(yè)過程中少走不少彎路。

一、就近法則

對于地段的選擇，向來是令不少購房者煩心的事情，城區(qū)房價太貴買不起，偏遠一點的地方上班生活又不方便，那么，地段之選到底有什么法則呢？

在此我們建議，可以將全部家庭成員的生活半徑畫個圓，其共同區(qū)域就是買房的上好地段選擇，如果該區(qū)域位于城區(qū)則可以考慮將位置再挪一挪，城市次中心也未嘗不是一個好的選擇，這里交通便捷，周邊配套也較完善，房價也會比城區(qū)低上一截。

二、“夠一夠”法則

到底買多大的房子呢？買小了可能住不了幾年，因為隨著家庭小生命的降臨，雙方父母也會過來幫忙帶孩子；買大了則會背負巨額的還貸壓力，原來偶爾看電影、逛商場或者出去旅游的生活將大大折扣。

房子到底買多大合適？購房者要遵循“夠一夠，買得上”的原則。也就是說你有買80㎡的能力，就該想方設法買100㎡的房子，這樣就不會出現(xiàn)短時間內(nèi)因為家庭人員增加而換房的煩惱，同時也不必背負過大的買房壓力。

值得注意的是，“夠一夠”只適合小幅度的提升，千萬不要只夠買80㎡的能力，卻硬要買120㎡的房子。

三、選樹不選湖法則

生活在現(xiàn)代化都市中的人們越來越重視小區(qū)的綠化，一個芳草連連、綠樹成蔭的小區(qū)，居住其間必然讓人心情舒暢，但你真的會選小區(qū)環(huán)境嗎？

經(jīng)驗人士都知道，小區(qū)里面有個巨大的人工湖雖然聽起來高大上，但卻很費人力物力財力，并且稍不留神就成了臭水溝，不僅不會美化我們的生活環(huán)境，還會讓它變得更糟糕。而花草樹木的綠化作用比起人工湖要實在得多，買房時要考慮到這一點。

四、隨大流法則

這種方法聽上去有點不靠譜，也不提倡，但是對于那些實在不會買房又求助無門的購房者來說，確實是一個很不錯的辦法。

隨大流的意思是，買房跟著大牌開發(fā)商走，有些開發(fā)商選地段眼光獨到，建筑工藝和房屋質(zhì)量更有保障，選擇這樣的樓盤一般不會有什么差錯。

當然，這樣的樓盤價格會相對貴一點，但多花錢買個放心和保障也不是壞事。