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樓市熱事

住建部部長倪虹：充分賦予城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在人民日報(bào)發(fā)表署名文章《推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。文章強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)人口變化合理確定住房需求，科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房、以房定地、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。

樓市樓市調(diào)控樓市政策

2025-12-16
住建部部長倪虹發(fā)文：改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在人民日報(bào)發(fā)表署名文章《推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度。在房地產(chǎn)開發(fā)上，做實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司制，項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任，項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司銷售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個(gè)項(xiàng)目確定一家銀行或銀團(tuán)為主辦銀行，項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項(xiàng)目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項(xiàng)目公司利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制。在商品房銷售上，推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)所見即所得，從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn)；繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。

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2025-12-16
中央經(jīng)濟(jì)工作會議：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給

12月11日，中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議確定，堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

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2025-12-12
海南發(fā)布十五五規(guī)劃建議：加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式優(yōu)化保障性住房供給

12月10日，中共海南省委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議發(fā)布。其中提到，健全多元保障體系。加快發(fā)展多層次、多支柱養(yǎng)老保險(xiǎn)體系，逐步提高城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金。健全多層次醫(yī)療保障體系，深入實(shí)施基本醫(yī)療保險(xiǎn)全民參保計(jì)劃，全面推進(jìn)醫(yī)保基金即時(shí)結(jié)算改革，加強(qiáng)醫(yī)療保障定點(diǎn)醫(yī)藥服務(wù)資源規(guī)劃。

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2025-12-11
福清12月30日將集中拍賣四幅地塊總起拍價(jià)2.64億

12月7日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年度第十三批國有建設(shè)用地拍賣公告，定于12月30日上午9時(shí)在行政服務(wù)中心三樓出讓四幅地塊，總面積12.83萬㎡（約192畝），起拍價(jià)合計(jì)2.64億元。四幅地塊編號為2025拍-17至20號，分布于陽下、龍江、新厝、漁溪四鎮(zhèn)街。其中17號宅地48畝起價(jià)1.46億元，起始樓面價(jià)2260元/㎡；18號宅地18畝起價(jià)5850萬元，樓面價(jià)1908元/㎡；19號宅地52畝起價(jià)3260萬元，樓面價(jià)548元/㎡，政府將回購3790㎡安置房；20號商業(yè)地塊73畝起價(jià)2650萬元，樓面價(jià)272元/㎡，交地、動工、竣工時(shí)限最短3個(gè)月、最長36個(gè)月。

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2025-12-09
起價(jià)降至1.5億福州爛尾悅榕首府第五次拍賣

12月3日，阿里法拍平臺披露，福建長新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人將于12月23日對長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)“閩樂家園”項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程進(jìn)行第五次公開拍賣，起拍價(jià)1.5億，較2025年8月首次拍賣價(jià)3.07億下降超50%。據(jù)悉，標(biāo)的為新力地產(chǎn)2020年4月以7.59億、溢價(jià)105%競得的6.19萬㎡地塊，可售樓面價(jià)約7186元/㎡。項(xiàng)目規(guī)劃10棟高層住宅及4棟商業(yè)，2020年11月首開均價(jià)1.38萬/㎡，2021年10月全面停工。目前一期住宅已建至正負(fù)零，二期基坑圍護(hù)及樁基完工，住宅預(yù)售496套已售174套，仍有81戶業(yè)主未解除購房合同，涉及面積8237㎡、總價(jià)1.11億，已付0.45億尾款0.66億。

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2025-12-04
一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價(jià)“見底回升”

近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價(jià)“見底回升”。香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新資料，2025年10月私樓售價(jià)指數(shù)報(bào)294.3點(diǎn)，按月上漲約0.41%，連升五個(gè)月。今年首10個(gè)月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)比較，樓價(jià)至今累跌約26.07%。

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2025-12-01
香港樓市量額齊升整體物業(yè)注冊量4年來首次破7萬宗

11月26日，今年樓市表現(xiàn)理想，“量額”齊升。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。金額方面，年內(nèi)整體物業(yè)注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

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2025-11-26
成都：允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房上市交易

11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中提出，對原土地出讓時(shí)明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財(cái)政支持租賃住房等獎(jiǎng)補(bǔ)的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請，經(jīng)屬地住建部門報(bào)屬地政府（管委會）研究論證同意，在按原出讓時(shí)點(diǎn)和現(xiàn)調(diào)整受理時(shí)點(diǎn)分別評估自持物業(yè)比例調(diào)整前后的市場評估總地價(jià)的差額，并就高補(bǔ)繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門簽訂土地出讓合同變更協(xié)議后，允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易；對原按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對外銷售價(jià)格不得高于土地出讓時(shí)約定的宗地“限房價(jià)”水平。如項(xiàng)目另外還納入保障性租賃住房等的，應(yīng)先完成調(diào)整退出等程序。

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2025-11-25
北京修訂商品房銷售合同示范文本禁止開發(fā)商限制公積金貸款

11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本征求意見稿，時(shí)隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權(quán)益，公開征求意見至11月28日。新版文本將22條關(guān)鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達(dá)的最長時(shí)限及逾期違約金；同時(shí)增設(shè)產(chǎn)權(quán)代辦選擇權(quán)條款，禁止捆綁收費(fèi)，同步更新物業(yè)前期服務(wù)期限不超過兩年的規(guī)定，以適應(yīng)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等新規(guī)。

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2025-11-24
鄭州擬對房齡30年及以上城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢

近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險(xiǎn)制度“三項(xiàng)制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

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2025-11-24
香港十大屋苑周末成交17宗按周增七成

11月15日至16日香港10大指標(biāo)二手屋苑合計(jì)錄得17宗成交，較上周同期增加7宗，升幅70%，并連續(xù)五個(gè)周末保持雙位數(shù)水平。若擴(kuò)大至15大屋苑，周末共成交20宗，按周增加8宗，增幅約66.7%。

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2025-11-17
南京高淳掛出2868平商業(yè)地塊起始價(jià)425萬元

11月12日，南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局發(fā)布2025年寧高出第05號公告，推出高淳區(qū)磚墻鎮(zhèn)樟四線以北、薛盛線以西NO.2025G11商業(yè)地塊，出讓面積2868.16平方米，容積率上限2.2，建筑限高15米，掛牌起始價(jià)425萬元。

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2025-11-13
溫州樂清掛牌一宗商住地起始價(jià)1.8億元

11月7日，溫州樂清市掛牌一宗商住地，預(yù)計(jì)12月10日出讓。該地塊位于市中心區(qū)ZX-10b-3，出讓面積16925平方米，容積率1.0-1.5，建筑面積約2.54萬平方米，起始價(jià)1.8億元，起始樓面價(jià)7100元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，該地塊可售建筑面積上限為2.41萬平方米，其中零售商業(yè)及餐飲用地面積需控制在500-1500平方米之間。

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2025-11-10
佛山好房節(jié)啟動保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函

9月12日，2025佛山好房節(jié)正式啟動。會上，保利發(fā)展華南公司、招商蛇口、越秀地產(chǎn)、東建集團(tuán)、佛山城發(fā)、中交城投城發(fā)、宏宇地產(chǎn)、峻興集團(tuán)、中建壹品湖北文旅、佛山萬科、綠城佛山、順控城投和新世界中國等13家房企代表共同簽署《佛山“好房節(jié)”購房保障承諾函》，承諾提供透明可靠的購房保障，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，強(qiáng)化企業(yè)誠信責(zé)任，推動住房回歸品質(zhì)本質(zhì)，增強(qiáng)公眾對“安居佛山”的信心。本屆好房節(jié)采用“線上為主、線下為輔”模式：抖音開設(shè)活動專區(qū)，聯(lián)動超500名達(dá)人及2000家經(jīng)紀(jì)門店；佛山+客戶端推出看房有禮，整合咖啡、文旅等福利；佛山傳媒好房直播間每周開播，邀請政府、銀行、房企解讀政策。

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2025-09-15
成都金牛區(qū)國賓片區(qū)地塊擬出讓起拍樓面價(jià)15500元/平方米

9月10日，成都市公共資源交易服務(wù)中心宣布，金牛區(qū)國賓片區(qū)2號地塊將于2025年09月30日10時(shí)進(jìn)行拍賣出讓。該地塊宗地編號為JN11(070102):2025-048，凈用地面積為19923.10平方米（合29.8847畝），土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，使用年限為70年，拍賣起叫價(jià)為樓面地價(jià)15500元/平方米。此次出讓的地塊位于金牛區(qū)國賓片區(qū)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。地塊距離地鐵6號線興盛站約600米，6號線作為成都最長且貫通南北的交通動脈，連接多個(gè)區(qū)域，并與10余條地鐵線路實(shí)現(xiàn)換乘，為該地塊提供了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。興盛站TOD項(xiàng)目正在建設(shè)中，規(guī)劃布局高星級酒店、商業(yè)綜合體等，將打造為集科技創(chuàng)新、商業(yè)體驗(yàn)與文化傳媒于一體的多元復(fù)合活力區(qū)，提升城市生活品質(zhì)。

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2025-09-11
廣東確定廣州、深圳為綜合型模塊化建筑試點(diǎn)城市

?近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于做好模塊化建筑試點(diǎn)城市建設(shè)的通知》，確定廣州、深圳為綜合型模塊化建筑試點(diǎn)城市，珠海、佛山、惠州、江門為生產(chǎn)型模塊化建筑試點(diǎn)城市，試點(diǎn)期至2028年底。

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2025-09-09
五一假期上海一、二手住房成交量同比增加36%

5月6日，上海市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年五一假期，上海房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)向好的趨勢。一、二手住房成交量同比增加36%。其中，上海市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，五一假期，上海市一手房成交同比上升，假期5天成交量同比增加12%。同時(shí)，一手房項(xiàng)目認(rèn)購熱度頗高，假期內(nèi)共有9個(gè)項(xiàng)目完成認(rèn)購，其中認(rèn)購比超過1的共有4個(gè)項(xiàng)目，分別是：徐匯濱江的潮鳴月庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購比為 1.6；閔行梅隴春申的申隴名邸項(xiàng)目共224套房源，認(rèn)購比為1.32；浦東三林的翡云名庭項(xiàng)目共160套房源，認(rèn)購比為3.18；浦東北蔡的海華智源庭項(xiàng)目共82套房源，認(rèn)購比為2.51。

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2025-05-07
2025年“小陽春”期間北京新房成交量增超5成

4月27日，隨著“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，北京市場呈現(xiàn)政策聯(lián)動效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計(jì)成交7855套，較1月和2月總成交量增長55.92%，環(huán)比同期增長超五成。

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2025-04-28
昆明三區(qū)購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則出臺

4月22日消息，昆明市五華區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)相繼發(fā)布2023年購房契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則，明確補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間及流程。根據(jù)公告，五華區(qū)、西山區(qū)已于4月21日啟動申報(bào)，呈貢區(qū)則于4月30日開始受理。補(bǔ)貼對象為2023年7月18日至2024年7月17日期間購買轄區(qū)內(nèi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽備案及繳納契稅的購房者（不含企業(yè)、單位）。

樓市昆明樓市政策

2025-04-23

最新樓訊

天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價(jià)9.01億元

土地市場土拍土地成交

云南加大對多子女家庭購房支持力度

購房購房政策

財(cái)政部：前11月房產(chǎn)稅4714億元同比增長10.8%

房產(chǎn)稅

財(cái)政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入29119億元同比下降10.7%

財(cái)政部

福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地

土地市場土拍

福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓起始價(jià)2.4億元

土地市場土拍土地成交

北京住建委等三部門約談多家平臺清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬余條

北京北京樓市

無錫7宗涉宅用地即將出讓起拍總價(jià)84.73億元

土地市場土拍土地成交

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