買房子對我們來說著實是件大事，除了選對房子選對貸款也很重要，選對了貸款的優惠對于買房子有很大幫助，所以對于房貸利率上升我們也要有所了解。那么首套房貸利率為什么上調？利率上調了多少？接下來小編為您詳細介紹。

首套房貸利率為什么上調？

１、房貸利率，是指用其房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行其的時候可以在一定的區間內自由浮動。

２、中國的房貸利率其實一直變的，而是經常變動的，形式則是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據貸款人的個人征信，還款能力等方面綜合評定以確定終的貸款利率，執行的貸款利率只要在銀行自身規定的浮動區間范圍內就是符合要求的。

３、房價上升過快，將使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。

但是國家也有一個方針，便是要保障首套房貸款，不外這屬于大的引導目標，而不是詳細操縱范例。你可以跟銀行協商，要是這一家銀行對峙不愿給你優惠的話，你也可以換銀行嘗嘗。如今銀行多，可以多多嘗嘗種種選擇。

首套房貸利率上調了多少？

我們銀行的首套房貸客戶還可以申請到基準利率，但什么時間能拿到就不好說了，想要早點的拿到貸款的話，利率必要自動上浮5％。某股份制銀行的事情職員說到。除了北京，上海也已有多家貿易銀行進步房貸利率下限，對首套房實驗較基準利率上浮5％至10％。

個體銀行還同步驟高第二套房貸利率，實驗較基準利率上浮11％。而深圳從本年9月份開始，已有多家銀行冷靜地對首套房貸利率實驗了上調，幅度在基準利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。東莞、杭州、長春等二線都會的銀行也差別幅度地上調了首套房貸利率，長春更是創下各都會記錄，部門股份制銀行上調50％，利達10.575％。

市場難以見到房貸利率8.5的優惠，能過做到的基準利率的也是非主流。如郵政儲蓄銀行針對合作的大品牌開發商給出的6.55首套房貸款基準利率。而工商銀行，農業銀行，建設銀行等目前仍維持在基準利率上調5％，也就是6.87％的年貸款利率水平。

以上就是首套房貸利率上調原因及上調多少，小編為您介紹到這兒。現在貸款選擇很多，選擇對了貸款對您有很大幫助，希望我今天的講解對您有幫助，如果還有不了解的地方請登錄我們的官網，小編期待您的到來。