首套房貸款7折是什么意思？

1、人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人 購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地稅。

2、金融機構(gòu)對居民 購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，低首付款比例調(diào)整為20%。

3、此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折。

4、我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

5、我國銀行基準利率包括存款準備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。基準利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔(dān)基準利率的作用。

6、基準利率是在整個利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。基準利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%。

首套房按揭貸款是否享受7折優(yōu)惠？

1、隨著農(nóng)行此次調(diào)整7折利率優(yōu)惠，四大國有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優(yōu)惠政策。

2、其中，中行、工行、農(nóng)行已明確取消7折利率優(yōu)惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。從4月1日開始，若首付2成，工行執(zhí)行利率8.5折，建行、農(nóng)行執(zhí)行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調(diào)高至8.5折。

3、在房貸優(yōu)惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發(fā)艱難。購房者 先生告訴記者，他在1月份申請的房貸在3月底才得到銀行的通知，并因為有幾期逾期記錄而被銀行拒絕。 據(jù)了解，年初，已有多家銀行實行信貸控制，房貸業(yè)務(wù)均暫緩或暫停了一段時間。

4、2月份雖然房貸放款恢復(fù)了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價后被認為是“風(fēng)險度較高”的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。