買房逐漸變成我們生活中一件重要的事，占據我們生活中的一部分，所以，我們在買房的道路上愈走愈遠，也遇到愈來愈多的問題，很多問題都困擾著我們生活，比如，首套房基準利率是多少？工商銀行的貸款利率是多少？

首套房基準利率是多少

１、日前，工、農、中、建四大行在內部召開了研究全面落實差別化房貸政策的座談會，會上，四大行共同提出，將切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率的基礎上根據風險原則合理定價首套房貸款利率，但首套房首付比例仍然執行３０％的標準。此外，還將提高住房貸款審批效率。

２、業內分析人士認為，銀行此舉或為扭轉當前個人貸款增長乏力的局面，首先從個人住房按揭貸款這一大頭入手，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業務在第一季度末實現進一步增長。

３、據了解，去年由于趨緊的信貸額度，銀行普遍將首套房貸利率上浮５％至１０％，今年年初以來，這種緊張態勢開始轉變。“對于首套房貸款利率，我們一般按照平均達到基準利率的標準來執行，操作上會根據不同申請者的資信情況進行一定的上浮，比例以５％為上限。”

４、同時，記者從交行了解到，此前交行首套房貸款利率平均上浮６％，但現在執行基準利率的情況有所增加，“基于差別化房貸政策，對于資信狀況好的購房申請者一般都可給予基準利率，比去年下半年相對好貸一些，但全面執行基準利率似乎也不太可能。”

５、交行信貸部人士對《經濟參考報》記者坦言，“由于受到存貸比等要求的限制，銀行貸款投放的積極性不太高，額度依然緊，因此，原則上我們還是根據風險定價，依然有上浮的情況。”

工商銀行首套房貸款利率是多少

項目　　　　　年利率％

一、短期貸款

六個月（含）　　　　４．３５

六個月至一年（含）　４．３５

二、中長期貸款　

一至三年（含）　４．７５

三至五年（含）　４．７５

五年以上　　　　　４．９

三、公積金貸款利率

五年以下（含五年）　２．７５

五年以上　　　　　３．２５

上文敘述的內容即是關于首套房基準利率是多少，工商銀行首套房貸款利率是多少，如此，根絕借款期限不同，工商銀行首套房貸款利率的多少也是不一樣的，因此在買房時也要考慮好，希望這篇文章能對你們有所幫助。