貸款買房是現(xiàn)在大家采用的基本的買房方式，有很多的朋友也想通過(guò)貸款來(lái)買房。相信大部分人都會(huì)對(duì)買房子貸款利率是多少相關(guān)知識(shí)比較感興趣，小編將會(huì)在這里和大家一起來(lái)聊一聊更多關(guān)于買房子貸款利率的問(wèn)題。

首次購(gòu)房有什么優(yōu)惠政策？

１、購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個(gè)人資質(zhì)，征信狀況首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率其次，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好（比如是五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒(méi)有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了，只能寄希望于銀行的政策了，

２、建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多，２０１５年商貸的基準(zhǔn)利率是５．６５，公積金的基準(zhǔn)利率是３．７５。

３、首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：首次購(gòu)房少首付２層，享受現(xiàn)行銀行利率８．５折優(yōu)惠，首付３層，利率８折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率３．８５，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

４、首次購(gòu)房少首付２層，享受現(xiàn)行銀行利率８．５折優(yōu)惠，首付３層，利率８折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率３．８５，可以享受首套購(gòu)房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。

首次購(gòu)房利率是多少？

１、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易出具。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅以及土地稅。

２、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，低首付款比例調(diào)整為２０％。　

３、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)２年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用２年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。

４、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。

５、以上就是小編為大家總結(jié)的首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容，相信大家讀了上面的文章后，對(duì)首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有一定的了解了吧，對(duì)于首次購(gòu)房是不是開始心動(dòng)了呢？那就行動(dòng)吧。