1、選擇可靠的開(kāi)發(fā)商。

由于全款買(mǎi)房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開(kāi)發(fā)商，盡量降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常選擇規(guī)模大知名的品牌開(kāi)發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)你今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金。

我們?cè)谶x房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要保持自己的主見(jiàn)，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者可以選擇直接跳過(guò)這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款。

全款買(mǎi)房的時(shí)候不僅要注意到購(gòu)房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開(kāi)發(fā)商就會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，所以大家在簽訂購(gòu)房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開(kāi)發(fā)商做文章。

全款買(mǎi)房發(fā)票什么時(shí)候給?

全款購(gòu)房發(fā)票在付清所有款項(xiàng)之后就可以索要，《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

一套房全款二套房可以公積金貸款嗎

一套房全款二套房可以申請(qǐng)公積金貸款。一般只要首套房沒(méi)有在還的公積金貸款(不考慮有無(wú)商業(yè)貸款)，二套房就可以用公積金貸款。但申請(qǐng)公積金貸款還需要考慮地方政策限制，在達(dá)到地方公積金貸款條件要求的情況下才能辦理。