假如你是一位購房者且你有足夠資金來全款買房，那你還會選擇進行貸款嗎？大部分的人在買房的時候會遇到這樣的選擇題，買房如果全款有沒有風(fēng)險？與貸款買房相比哪個好？

買房如果全款有沒有風(fēng)險？

全款買房有風(fēng)險，由于一些樓盤存在著五證不全的情況，購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》就面臨著被宣告無效的風(fēng)險。另外，對于購買期房的人們來講的話，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么全款購房者就有可能會有一定損失。　　　　　

全款購房者，一定要審查開發(fā)商的五證是否齊全。“五證”是指《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；其次要品牌、信譽較好的開發(fā)商項目。

購房者在購買預(yù)售商品房時，必要時可到房地產(chǎn)管理部門查詢一下開發(fā)商的預(yù)售資質(zhì)，之后再決定是否出手買房。在簽訂合同的過程中，要與開發(fā)商明確各自的權(quán)利義務(wù)，增加一些保障性的條款，必要時，可以請專業(yè)法律人士來把關(guān)合同，以便維護自己的合法權(quán)益?！　　　?/p>

與貸款買房相比哪個好

全款買房的優(yōu)點：

１．手續(xù)方便又快捷

顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現(xiàn)今貸款難的形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。

２．無債一身輕

全款買房不必背負一身債務(wù)，沒有定期還款的壓力，故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一比不少的利息。

３．買賣方便

全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。

全款買房的缺點：

１．一次性資金投入過大

全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的，可能會影響其他方面的 。

２．房產(chǎn)價值無法保證

沒有銀行的參與，考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。

貸款買房的優(yōu)點：

１．資金不足也能圓買房夢

借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

２．分出資金用于

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他。只要的高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。

３．房產(chǎn)價值有保證

銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產(chǎn)其價值也相對有保證。

貸款買房的缺點：

１．背負一身債務(wù)

中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài)，對于背負債務(wù)，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。

２．買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二：辦理轉(zhuǎn)按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而這兩種辦法操作起來都比較困難。

以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊，購房人可以根據(jù)自身條件選擇適合自己的方式。