近大北方各個城市深陷霧霾環境，沈陽更是一度出現PM2.5值破1400的驚人數字，呼吸清新干凈的空氣竟變得。在霧霾天里，減少外出活動是易感人群的佳選擇，因此能過濾PM2.5，凈化室內空氣的住宅成為更多人考慮的重要因素之一。讓我們一起看看哪些住宅真正可以做到使居住者無霧霾侵入的擔憂，在家中能暢快的呼吸新鮮空氣吧！

先看看同一角度下霧霾天和晴朗天的合成圖，大家感受一下~

住宅抗霾誤區

誤區一： 30米以上的高層建筑內就能不被霧霾侵擾

多數情況下住得越高空氣越好，但若出現逆溫現象造成的霧霾，住得越高反而“吸塵”越多。一般天氣狀況下，市區范圍內，近地面空氣中的污染物（如汽車尾氣所帶來的一氧化碳、氮氧化物等）濃度會隨居住樓層升高而降低，重度霧霾持續來襲時，城市好比被罩上了一個“鍋蓋”。除非住在云端，否則300米高度以下的霧霾濃度幾乎沒有差別。因此，高層、多層住宅都需要抵御霧霾。

誤區二：用活性炭吸收室內PM2.5

借著空氣污染，一些產品大作宣傳，誤導消費者，活性炭就是一個“被夸大”的典型。其實，活性炭只能被動吸附一些水分及部分化學成分，另外，活性炭只能用于小面積空間，諸如放在衣柜或抽屜中。它對于整體環境的清潔沒有效果，也不具備吸附PM2.5的能力。

誤區三：安裝了新風系統就可以抗霾

通常所說的PM2.5指的是直徑在2.5微米以下的細顆粒物。實際上，PM10也就是直徑10微米以下的顆粒物都是可吸入的。其中，PM2.5，活性強，易附帶有毒、有害物質，且在大氣中的停留時間長、輸送距離遠，因而對人體健康影響更大一些。

由此可知，采用物理過濾的新風系統，如果可以過濾細顆粒物的直徑越小就越有效。而市場上有些過濾新風系統，則主要針對PM10以上微粒。購房者在選擇新風系統時，要留心該新風系統過濾顆粒物的小直徑。

新風系統對于屏蔽霧霾確實“可以做到有效”，但是更換濾網很重要，是在嚴重污染的天氣情況下。更換濾網的成本目前相對還是比較高的，所以能否有效屏蔽霧霾污染，一要看設備是否先進，二是要看開發商以及后期物業的具體執行。

值得注意的是，濾網的使用都是有時效性的，在天氣條件較差的情況下，濾網的有效使用壽命也隨之縮短。如不及時更換的話，這些未及時清理更換的濾網很可能會成為新的室內污染源。所以濾網的更換頻率也決定了新風系統凈化空氣的實際效果。

抗霾住宅的挑選

要了解清楚自己所買房子采用的是哪種抗霾方法，如果是常規或者粗效的過濾器，凈化效果比較一般，如果是中效或高效的過濾器，一般能達90%以上。

關鍵還要關注凈化的容量，即能去除多少克顆粒物，容量大的話，不但凈化效果更好，使用壽命更長，更換和清洗過濾網的周期也會更長。

所選房子如果門窗氣密性好，臟空氣不易從門窗縫隙中進來，一定程度上阻隔空氣污染。因此，購房者在購房時，除了要看門窗建材、開關方式，好再關注一下開發商提供的門窗實驗報告，正規開發企業在進行工程施工過程中都會對所使用的外窗氣密性進行復檢，建筑外窗氣密性分級及其檢測方法國標里有相關等級的評定，好的等級是8級。

綠化的樓盤社區內，植物會提供更多的氧氣，如果再加上有水系的設計，一定程度會增加社區的濕度和居住舒適度。

在選擇社區環境時，主要看一下幾個指標，一是綠化率，綠化率越高越好；二是容積率，容積率越低越好，又高又密的建筑會影響空氣流動，在霧霾頻發的季節也會加重霧霾；三是看開發商所承諾的社區內樹木的樹齡，樹齡越大越好。

新風系統可保證室內空氣環境質量，但只有對社區整體的新風系統進行良好的維護管理，才能保證新風系統起到應有的作用，直接的就是物業對新風系統過濾網的定期清潔與更換，直接影響到室內空氣質量。另外，物業管理對社區園林的長效維護也很重要。

無防霾技術的住宅即時可行的方法

理由：有新風系統的家化身成為會呼吸的房子，在置換空氣的同時，室外空氣經濾網進入室內，濾網就過濾掉了污染成分，包括PM2.5。

理由：室外天氣惡劣時，微小顆粒通過密封性差的窗戶進入室內，是產生室內PM2.5的一個很重要途徑。因此使用密閉性更高的窗戶有利于室內污染值的降低。