很多時候我們聽到別人說贈送房屋給你的時候，我們都會覺得很不可思議，但是這些贈送房屋這事并不是不可能發生，就好像你爸媽把自己的那套房送給你一樣。收到別人贈送的房屋，我們該怎么辦理房產證呢?下面我們就來說一下回遷房贈與他人后辦理土地證需要什么材料?以及回遷房贈與他人后辦理土地證的流程是什么?
回遷房贈與他人后辦理土地證需要什么材料
一.回遷房贈送者領取以下東西:
(1)回遷房的權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
(2)回遷房的分層分戶圖;
(3)購房;
(4)辦理土地證的圖。
二.回遷房納維修基金繳納和契稅。
(1)填寫申報單(現場有)。
(2)身份證復印件。
(3)購房復印件。
(4)《商品房買賣契約》。
(1)辦理回遷房房產證的申請表。
(2)回遷房辦理土地證者身份證復印件(查驗原件)。
(3)復印件。
(4)分戶圖。
(5)回遷房初始登記證明。
(6)回遷房買賣契約(乙方契約正本)。
(7)維修基金原件。
(8)契稅原件。
(9)抵押登記申請表。
(10)主債合同(借款合同)以及回遷房抵押合同。
(11)回遷房抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
四.辦理土地證
《商品房買賣契約》
(1)身份證復印件。
(2)產權證復印件。
(3)申請表(現領現填)。
回遷房贈與他人后辦理土地證的流程是什么
1.首先要原單位申請領取總的回遷房土地使用證，參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持回遷房銷售的協議和房改辦的批準文件，統一到土地所在區國土局申請辦理回遷房土地分戶登記。
2.凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向回遷房所在當地的土地主管部門申請辦理回遷房土地證書。
總而言之，回遷房贈與他人后辦理土地證需要很多材料，而且并不是你想要辦理土地證就可以辦理，還要必須辦理好回遷房的房產證之后才能夠辦理回遷房的土地證。還有在辦理回遷房贈與他人后辦理土地證之前好了解一下回遷房贈與他人后辦理土地證的相關流程，這樣可以節省很多時間。
