現房交房時間按合同規定辦理。一次性付款買現房是交錢后就可以交房的，貸款買現房的話，則需要在房貸貸款下來以后再辦理交房手續。交房手續很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成。
1、看小區環境：
小區環境主要包括兩方面，小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常采光和通風，生活配套設施是否完善，比如梯戶比和車位比是否匹配，以及小區內部規劃和設置布局是否合理，進出小區是否為人車分流等等，然后再看小區的綠化是否滿意，小區配套能否滿足購房者的生活需要。看小區的外部條件主要是看小區周邊的交通、商業、教育、醫療等配套是否完善，距離小區的距離和規模大小等等。
2、用心挑選戶型：
就算是買現房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的布局是否方便居住者生活，是否達到了動靜分區，房屋的朝向怎么樣，通風采光效果如何等問題都要仔細確認，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛。
3、房屋層高很重要：
很多人在挑選現房的時候，往往會忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現房。但實際上，一旦房屋層高過低，裝修過之后，天花板的高度也就隨之降低，很容易導致居住在房屋內的人感到壓抑，也會在一定程度上影響房子的采光通風性能。而且如果樓層過低，在實際居住的時候，樓下住戶很容易受到樓上裝修、搬家等的噪音干擾。
4、找個雨天去看房：
如果你想購買頂層，卻不知道房頂的建筑質量如何，就可以選一個雨天去試試看。看頂層房頂是否滲水漏水，以及每一層房子的墻面是否滲水(墻體滲水的話，也許會影響到墻內電線的使用，甚至會引起墻體導電，很是危險)，在雨天都能更容易發現。
5、買精裝房更需細心：
挑選精裝房的時候，如果可以的話，首先要盡量仔細檢查一下墻壁是否有裂縫或者豎向細紋，這影響著房屋整體的建筑質量，沒有問題才能住的安心。其次要看的就是裝修部分，比如吊頂是否足夠平整，裝修后房屋內是否有刺激性氣味，墻地磚的鋪設是否平整及空鼓率是否合理，電線、插座等物品質量是否合格等等。
6、不要忽略物業管理：
在挑選現房時，大多數購房者最容易忽略掉的就是小區的物業管理情況。即使是現房，買房前也要向開發商詢問清楚小區未來的物業情況，畢竟無論這房子是用于自住還是投資，物業可都是很重要的，一個好的物業補技能為居住者提供干凈整潔的居住環境，還能給居住者帶來好心情。投資的話，擁有好物業的小區的房子往往更好出手，也可以賣出一個好價錢。
