商品房交付驗收合格的標準具體如下：
1、通過政府部門的驗收。包括取得了該商品房驗收合格的標準所在樓棟的房屋權屬證明，取得了住宅工程質量分戶驗收表和竣工驗收備案表。具有查看三書一證一表，三書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》《建筑工程質 量認定書》，一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。
2、由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。
3、開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
4、所有建設項目按批準的小區規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，并滿足使用要求。
5、住宅及公共配套設施、市政公用基礎設施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;
6、房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。
7、小區的綠化要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。
8、室內要求上水打壓實驗完畢，衛生間必須做閉水實驗。
1、面積誤差。面積是入住過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數購房人所掌握。
2、建筑質量。購房人入住時最關心的也許就是質量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、門要運作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。
4、窗最怕滲水。在驗房時最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。
5、墻壁要平滑。環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關位置是否有空調管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。
