有房產(chǎn)證和其它資料就可以過(guò)戶，購(gòu)房發(fā)票在出售房屋的過(guò)程中意義不大，在個(gè)人所得稅無(wú)法減免且要求按20%征收時(shí)，提供購(gòu)房發(fā)票能做為購(gòu)房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購(gòu)房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調(diào)檔。

房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的?

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)明白，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面姓名的當(dāng)事人在場(chǎng)(假如是已婚得話，需求夫妻兩邊在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的姓名)。

2、申請(qǐng)材料預(yù)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面闡明的日期去交納稅金，通常需求十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金交納結(jié)束后便可拿到房產(chǎn)證。

房屋過(guò)戶需要注意什么？

1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。