1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
雖然很多人都覺得買一套房已經擁有了很大的壓力，但是對于一部分人來說，他們所擁有的房子數量是很多的，那么所需要交納的稅費，自然也就是應該要按照所購買的房子來進行判斷，在對房子進行出售的時候，也應該要繳納相關的個稅，那么多套房出售交多少個稅？契稅繳納的注意事項有哪些？
