交通設施商鋪指位于諸如站、火車站、飛機場等交通設施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側各類中小型商鋪。那么生活中具體的交通設施商鋪買賣流程是什么？交通設施商鋪買賣需要交哪些稅費呢？

交通設施商鋪買賣流程是什么？

１、首先，了解交通設施商鋪的租金、管理費、水電費，商鋪的裝修費用，這要看你的裝修標準、專修效果和貨架的成列。

２、去當?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)進件，評估，核費，打協(xié)議，雙方簽字，繳納稅費即可。

３、在的要求業(yè)主委托，簽訂委托代理協(xié)議，信息備檔，尋找購買客戶，帶客戶看商鋪了，交易成功雙方簽訂買賣合同，付款給對方可以按揭貸款方式和可以全款支付，過戶，領房產證，物業(yè)交割，交余下的剩款。

4、選擇付款方式，商品的費用。如果是加盟　還需考慮到加盟費用；稅務的費用，如果是餐飲等特殊行業(yè)，還需考慮到辦理衛(wèi)生許可證等特殊執(zhí)照的費用。

交通設施商鋪買賣需要交哪些稅費？

１、主要繳納商鋪稅收方面，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5％的交易手續(xù)費。

２、還有繳納賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65％營業(yè)稅及附加。

３、還有就是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。

４、在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。一般業(yè)內估計商業(yè)地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。

通過以上分享的交通設施商鋪買賣流程是什么和交通設施商鋪買賣需要交哪些稅費，大家應該對這塊初初步有了了解吧，后提示大家，交通設施外部商鋪規(guī)模和內部商鋪規(guī)模的大小關系不確定，機場外部商鋪的規(guī)模要比內部商鋪的規(guī)模小；火車站外部商鋪的規(guī)模要比內部商鋪的規(guī)模大；內部、外部商鋪規(guī)模的大小關系不好確定，除交通條件以外，其他因素也會發(fā)生影響。希望在購買時多關注這方面知識。