定向安置房是指政府對于被定向的住戶進行安置所建造的房屋。那么定向安置房繼承有哪些限制呢？定向安置房繼承要花多少錢呢？以下是小編為大家帶來的有關定向安置房繼承有哪些限制和要花多少錢的介紹。

定向安置房繼承有哪些限制？

一類是由于重大市政的工程動遷居民而建造的配套的商品房或配購的中低價的商品房。比如黃埔江的兩岸進行的世博動定向。按照有關這方面的規定，被安置人獲得這種配套的商品房的，房屋產權是理應屬于個人的，但是在取得的權的５年之內是不能上市交易。

另一類是由于房產開發等因素而動定向，動定向公司通過其他的途徑來安置或代為安置人購買的中低價位的商品房（與市場的價格比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比并沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由地上市交易。

１．符合設計的規范；

２．每套房屋的面積不應低于４５平方米；

３．要符合國家的安全和技術標準，具體說要有房屋的驗收合格證　，的證照應該齊全，從修建到竣工都必須達到安全的標準。

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者１：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協商的。

定向安置房繼承要花多少錢？

１．繼承權公證的費用。繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的２％來收取的，低不應低于200　元。

２．房地產的價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文的評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

房地產價格總額（萬元）　累進計費率‰

100以下（含100）　             5

101以上到1000的部分　       2.5

1001以上到20000的部分       1.5

2001以上到50000的部分　    0.8

5001以上到80000部分　        0.4

8001以上到10000的部分　     0.2

10000以上的部分　    　     　0.1

３．房地產繼承的過戶稅費。由房屋的評估價0.05％的合同印花稅、100元的登記費和５元的權證印花稅一起組成。

４．契稅。法定繼承人來繼承房地產的，免契稅，對于非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5％。

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