從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對它進行有效分類是無法深入進行相關研究，更不要說對商鋪進行專業的剖析。今天就社區商鋪買賣流程是什么？社區商鋪買賣需要交哪些稅費分享經驗，希望便于讀者理解和后面對商鋪，買賣進行探討。
社區商鋪買賣流程是什么
１、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、土地證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
２、雙方帶著材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
３、雙方帶著材料，到稅務部門申請繳納契稅、營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單；
４、雙方帶著材料，到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。
社區商鋪買賣需要交哪些稅費？
１、商鋪買賣需要交納的稅費主要有營業稅、契稅、印花稅、土地稅、個人所得稅；
２、買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5％的交易手續費；
３、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；
４、營業稅及其他附加費：總額的5.6％；
５、個人所得稅，差額20％；
６、土地稅，3％；
７、契稅為成交價的4％。
后社區商鋪是由地段、主力店、發展商、時機和人氣消費力決定前景。因此，選擇社區商鋪主要看社區人群的數量和層次。希望今天關于社區商鋪買賣流程是什么和社區商鋪買賣需要交哪些稅費的分享對您有所幫助，想了解更多資訊，盡請關注動態。
