部分城市陸續(xù)限購(gòu)，各城市房?jī)r(jià)上漲，于是部分購(gòu)房者想到一些對(duì)策應(yīng)對(duì)政策與市場(chǎng)行情，可是有的方式可以嘗試，有的方式你可千萬(wàn)不能碰觸，否則你可能會(huì)被卷入問(wèn)題當(dāng)中。

1、假離婚買房——賠夫人又賠房

假離婚買房是在限購(gòu)城市成為獲得購(gòu)房資格的重要“秘訣”，比如剛剛出臺(tái)新政的廈門、杭州，非廈門、非杭州市戶籍居民只能在該市買一套房。要是夫妻倆都是外地人，已經(jīng)有一套房子了，想買第二套，就把房子都過(guò)戶到一個(gè)人名下，離婚后以名下沒(méi)房子的一方名義再買第二套房，買完房再?gòu)?fù)婚。

問(wèn)題：①萬(wàn)一，離婚后不能成功復(fù)婚，豈不是賠了夫人又賠房？②復(fù)婚后，假離婚后買的房子只是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，就跟分了一次家產(chǎn)一樣，分好了皆大歡喜，要是有一方不滿意，還有可能會(huì)影響到家庭和睦。

2、假結(jié)婚買房——勞神傷財(cái)肉也疼

假結(jié)婚買房也是外地人獲得購(gòu)房資格的一個(gè)“捷徑”。假結(jié)婚買房是指外地人為了獲得限購(gòu)城市買房資格，與當(dāng)?shù)貞艏哪信Y(jié)婚，以夫妻名義買房的行為。有的外地人想在限購(gòu)城市買房，但不符合條件，于是跟有限購(gòu)城市戶口的女子領(lǐng)證結(jié)婚，以夫妻名義買了一套房，產(chǎn)權(quán)證上只署一方名字，房子到手后2人再離婚。

問(wèn)題：萬(wàn)一假結(jié)婚對(duì)象提出分割房產(chǎn)或者其他額外要求，跟購(gòu)房人糾纏不清，就攤上事兒了，就算是打官司，一天兩天也解決不了，而且勞神傷財(cái)。

3、收入不夠辦假收入證明——法律后果嚴(yán)重

有些人申請(qǐng)房貸時(shí)，收入證明不符合要求，去辦理假收入證明。

問(wèn)題：辦理假收入證明會(huì)涉嫌偽造收入證明騙取貸款。刑法中規(guī)定：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

4、以子女名義買房——賣房、孩子買房有麻煩

有些家庭會(huì)以子女的名義買房。

問(wèn)題：①未成年人無(wú)法申請(qǐng)貸款，全款買房。②如果以后房屋需要轉(zhuǎn)讓出售，很容易因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題致使父母子女產(chǎn)生矛盾；③以后孩子想再買房，可能受到限購(gòu)政策影響，無(wú)法享受首套房政策優(yōu)惠。

5、做陰陽(yáng)合同——官司風(fēng)險(xiǎn)大

有的人為了少交稅費(fèi)，雙方協(xié)商做陰陽(yáng)合同（做低房?jī)r(jià)）。

問(wèn)題：①做陰陽(yáng)合同減稅費(fèi)的行為是偷稅行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)依法追繳相應(yīng)稅款、加收滯納金，并處以罰款。構(gòu)成犯罪的，還要依法追究刑事責(zé)任。②簽訂“陰陽(yáng)合同”這種行為不僅違法，被侵權(quán)后受害人維權(quán)也麻煩。

不管是想要應(yīng)對(duì)政策還是想要省錢，購(gòu)房者千萬(wàn)不要嘗試極端的方式，極端方式存在很多問(wèn)題，購(gòu)房者極有可能損失慘重。