央產房其實指的就是在北京單位已購的公有性質的住房”，這也是指當地的單位職工按房改的低成本價或標準價（優惠價）及國外其他國家認可的某種優惠辦法，辦理抵押手續是很多人平時都會接觸到的，那么辦理央產房的抵押手續需要哪些材料，辦理流程是什么你知道嗎？
央產房辦理抵押需要什么材料
購買的原產權屬于在京單位、國有大中型企業、國務院各部委機關的公有住房，申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。
（1）借款人家庭戶口登記簿；
（2）所購二手房的房產權利證明；
（3）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
（4）如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
（5）所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
央產房辦理抵押流程是什么
1、房主到央產房交易大廳查詢房產檔案是否已上報央產房交易
2、填寫央產房上市登記表，到央產房交易蓋章
3、到產權單位辦理物業結清證明 二、抵押貸款流程 房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房屋抵押銀行貸款的流程。
4、由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向
5、簽訂《北京市房屋買賣合同》，買方辦理銀行按揭貸款時需提交的材料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、營業執照（副本），一寸照片
6、辦理銀行按揭手續，評估、經律師審核、繳納保險、銀行審核，律師審核資料：《個人購房借款申請書》、《二手房抵押貸款借款合同》、《個人住房（委托）貸款指定還款賬戶驗證單》、《代扣還款委托書》、《北京市城鎮房地產抵押登記申請書》、《個人抵押商品住房投保單》
7、辦理產權證過戶
央產房辦理抵押的手續其實跟普通住房大體上的流程是差不多的，只是因為其央產房的性質不同，需要提交的手續也就不一樣了，提前了解一下準備好才能避免不必要的麻煩。
