去年召開的經(jīng)濟(jì)工作會議提出了“房子是用來住的,不是用來炒的”,會議在抑制房地產(chǎn)市場泡沫、增加土地供應(yīng)、落實(shí)人地掛鉤等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

這一說法被認(rèn)為2017年可能樓市的調(diào)控還會持續(xù)，那么2017年是否是合適的買房時(shí)機(jī)呢？目前對2017年的房價(jià)走勢，各種預(yù)測也是讓人霧里看花，跌?不跌?漲?還漲? 那么，對于真心想買房的人來說，何時(shí)才是買房的佳時(shí)機(jī)?有業(yè)內(nèi)人士給出了3個(gè)參考指標(biāo)。

指標(biāo)一：銀行對房貸的態(tài)度

普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。

銀行手松，說明市場看好，客涌動，房價(jià)一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價(jià)一般呈下跌趨勢。

指標(biāo)二：由平均價(jià)看供需比

有說平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌錾铣鍪鄣哪愁惙孔釉龆啵欢灿腥苏f如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購買房屋的佳時(shí)機(jī)。

指標(biāo)三：賣房中介電話多還是少

中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上并不缺客戶，這時(shí)你買房只能任由賣方開價(jià);房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會就多。

后，不得不說一下的，對于自住型需求的購房者來說,還是應(yīng)該“該出手時(shí)就出手”,優(yōu)先滿足自己的居住需求。不需要有太多顧慮,不要受制于價(jià)格波動和政策調(diào)整,比如在新一輪調(diào)控后某些城市的房價(jià)可能會走低,可以抓住這些購房時(shí)機(jī)。