買新房對于很多朋友們來說，是一項大的消費，都是要花好多年的繼續來購買的，所以一定要事先多了解一下買房的一些細節問題，如果稍有不慎便會遇到各種問題，那就比較麻煩了，那么購買政府回購房的流程是什么呢？個購買政府回購房需要哪些材料呢？

購買政府回購房的流程是什么

1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產生的費用一般都由買房承擔。

2、查檔，買賣雙方攜帶房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。

3、簽合同，買賣雙方協定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。

4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。

6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,大概需要五個工作日。

7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現售)》,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需要5個工作日。

8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證,擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。

9、交房，買賣雙方進行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。

購買政府回購房需要哪些資料

１、繪制權證：對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

２、勘丈繪圖：它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

３、登記收件：登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權登記的首要程序就是登記收件。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；　經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

以上就是關于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。