什么是安置房？安置房如果要進行售賣的話需要交納多少稅率？小編了解到，購買滿5年并且獲得房屋產權證的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一樣也是需要交納相關稅費的。
一、什么是安置房
安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。隨著我國經濟的不斷發展，城市建設的步伐不斷加快，政府也竭盡其所能建設更多的安置房來滿足拆遷戶。
二、安置房賣房稅率是多少
安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費，但是所需要交納的項目和費率有所不同，小編幫大家總結了一下。
1、買房人應繳納稅費，主要包括契稅、交易費、測繪費以及權屬登記費及取證費。其中征收標準如下：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費：3元/平方米；測繪費：按各區具體規定；權屬登記費及取證費：此項費用各個地區的規定有所差異，但這項費用不高，一般情況是在兩百塊元以內。
2、賣房人應繳納稅費，主要包括交易費、營業稅、個人所得稅等。其中征收標準如下：交易費：3元/平方米；營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)；個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費，但是所需要交納的項目和費率有所不同，所以在進行安置房交易時需要留意。另外需要額外提醒的是由于地區不同，對于安置房的政策也會有所差異，所以在交易中一定要搞清楚。可以通過各地當地的管局官網查看實際政策，如果需要了解當地安置房買賣稅率的話。
