相對于一手房來說,二手房在一些方面是具備 的的,而這些的存在就是導致眾多朋友選擇購買二手房的直接原因。那么這些具體體現在哪些方面呢?咱們這里不詳細說明,只是簡單的舉幾個例子。

 購 手房要給首付,還要還月供,要裝修房子,等待接房的這段時間還需要自己租房,租房可不是一筆小數目,若是想省下這筆費用,那么選擇二手房 是極好的;一手房很多都是清水房,自己裝修費時又費力還費錢,但是二手房則可以繞開的費勁事兒;一手房沒有裝修沒有家電,但是二手房卻是有裝修有家電可以直接拎包入住!這下子,您知道為什么那么多人選擇二手房了吧?但是相對來說,二手房需要收取的費用也是比較多的。咱們今天要講述的,便是二手房買賣雙方費用有哪些,二手房買賣雙方費用標準是什么?

 一、稅費

 1.契稅(一般由買方支付,有時也由買賣雙方約定另外的支付方式)

 按照新出臺的規定來說,契稅是咱們二手房買賣過程中必須繳納的一種費用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契稅。其收費標準為:

 住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅

 非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

 2.營業稅(由買方支付)

 營業稅收費稅率為5.6%

 根據新規定,個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業稅。

 3.個人所得稅(由買方支付)

 其收費標準的計算方式為:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)

 根據相關規定,個人轉讓自用5年以上、并且是家庭 住宅,免征個人所得稅。

 4.印花稅(買賣雙方各自承擔一半)

 印花稅征收稅率為0.05%

 根據相關規定,對個人銷售或購買住房暫免征印花稅;二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

 5.土地稅(由賣方支付)

 土地稅收費計算方式為:應納土地稅額=計稅價格X核定征收率

 二、房產交易費,其收費標準如下:

 新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。

 經濟適用房的房地產交易手續費減半收取,由買方承擔。

 其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。

 三、登記費(由買方支付)

 普通二手房住宅類收費標準為80元/套。

 四、測繪費(由買家支付)

 具體收費標準為1.36元/平方米