二手房存在很多的好處，這是咱們可以“信手拈來”，隨意就可以說出一大堆的，例如二手房的地理位置一般都比新房好，周邊的配套也更加齊全，交通超市可以說是 的；二手房一般都是已經裝修好的，原來的房主也是按照住家的標準來進行裝修的，因此，很多二手房實際上比一些所謂的精裝房品質更好；二手房可以拎包入住，比起一些要等很久的期房來說更加劃算，中間還可以省去租房的費用，要知道，這可是一筆不小的數目。但是二手房買賣中也存在一定的“缺憾”，那便是二手房買賣手續費了，二手房買賣手續費是多少，二手房買賣手續費怎么收??？我們下面就來詳細說說吧！
在整個二手房買賣交易過程中，涉及到的稅費是比較多的，有的稅費是針對賣家收取的，有的稅費則是針對買家收取的，有的稅費則是雙方都需要支付的，當然，實際操作中的有些稅費是可以雙方協議收取方式的。那么具體都有哪些稅種呢？
１．個人所得稅
費用由賣家支付
個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×１％）×２０％（計算方法適用于普通住宅未滿五年的情況）
２．契稅
費用由買家支付
普通住宅契稅計算方法：若住宅面積不滿90平，屬于首套房按１％收取，屬于二套房按３％收?。?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房屋面積,也稱房屋建筑面積,簡單來說就是指每戶(套)內全部可供使用的空間面積。房屋面積有多種分法和分類,包括使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積、臺內建筑面積等,因此房屋建筑面積計算規則也有不同。房屋面積怎么算,要根據要測量的內容具體來進行,不是隨便將所有看到的面積加在就算是整套房屋建筑面積。房子面積怎么算,要看看接下來的詳細介紹和分析。">房屋面積在90－140平米之間，首套房按1.5％，二套房按３％收?。?/p>
若住宅為非普通住宅：按照３％收取，別墅契稅計算按照４％收取；
注： 購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
３．土地稅
費用由賣家支付
土地稅的計算方法為：
二手房交易土地稅稅率：５％（無法提供完全票據按金額的５％）
土地稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為３０％～６０％
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地稅
４．印花稅
費用由買賣雙方共同支付（也可由買賣雙方約定由誰來支付）
印花稅的計算方法為：
二手房交易印花稅稅率：０．５％
注：從２００９年至今國家暫免征收住宅印花稅
５．城建稅、附加稅以及地方附加稅
費用由賣家支付
該稅費的計算方法為：
交易城建稅的收取為營業稅的７％；交易費附加稅的收取營業稅的３％。而交易地方附加稅在收取時會因為區域的不同而有所不一。
