辦理賣房委托書需要公證嗎？雖然賣房是一件大事，但是在交易的過程當中難免有一些不方便，比如人在國外或者工作原因走不開，但又需要賣房，很多人想到的就是委托別人，但畢竟是一個大金額的交易，需要公證嗎？下面由小編給你解釋一下：
其實是否需要公證可以分為四個方面：
一、人在國外，且產權證是一個人名字的，需要到當地辦理公證手續，時間為一周以上，帶好護照及產證復印件、受托人的身份證復印件。
二、人在國內。帶好本人和委托人身份證、產權證、戶口本，如果是夫妻共有財產的，要雙方的身份證、結婚證、戶口本、產權證，需要提醒賣房者的是如果人在境外不管產證有沒有配偶的名字，都必須要配偶的身份證明，婚姻證明，配偶要到現場，不到現場的，要寫好情況說明書，本人簽字確認。
三、如果是中國人到外國購房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留著中國國籍，那么辦理委托書公證時，需要到中國駐美國大使館辦理。需要的材料包括：身份證、戶口本，結婚照、房產證、配偶身份證復印件以及大使館要求提供的其他材料。
四、如果已經加入美國國籍，那么只需要在美國當地的公證機構處辦理既可，公證書辦理結束后，需要進行雙認證后郵寄給業主，具體材料需要咨詢當地的公證機構。
那么在辦理賣房委托書公證的時候需要注意什么呢？
1、如果委托人是夫妻，即房產為夫妻共同產，但房產證上只寫了一個人的名字時，要在委托書中注明委托人之間的夫妻關系。此類情況雖然可以采取其他方式輔助證明，但公證人員應在當事人寫委托書中盡提示義務，方便公證書使用。
2、如果既有《房屋權證》又有《土地使用權證》，則提醒委托人將兩證的號碼均在委托書上寫清楚。因為辦理過戶手續時兩證要同時過戶，委托書中如果只寫房產證號碼則容易造成公證書使用不便。
以上就是關于辦理賣房委托書需要公證的一些介紹，其實涉及得到買賣房屋的問題其實還是應該自己這樣不僅可以省事也可以省去一筆費用，希望上面的介紹對您以后遇到類似的問題有所幫助。
