隨著現代城市生活壓力增大,剛剛開始奮斗的年輕人只能暫時選擇購而二手房以求減輕買房壓力。雖然是二手房,但是仍然需要注意買賣過程的公證。必要的公證可以保障我們的合法權益不受侵犯。那么在交易中產生的二手房買賣公證費應當誰來出呢?
買家省掉公證費,后卻省掉了房子
2015年的一天,李先生在省城某中介公司打算買一套二手房。但是在李先生看好房子以后,工作人員卻說還得半年等房屋到期后才能辦理入戶,李先生當時心里有一些犯嘀咕,但是后還是選擇了相信中介機構。因為中介工作人員說他們會免費幫李先生公證,李先生心想既然是公證那總該沒問題,于是也沒有多想。李先生交了定金和中介費后與中介機構簽了協議,但是上面并沒有標明具體過戶時間。后來李先生發覺合同上沒有寫具體過戶時間,又對房屋公證心存疑慮,誰知道他說這種和中介辦理的房屋公證是委托公證,對房屋能否安全過戶沒有保障。”
二手房買賣公證費應當協商處理
負責二手房交易的一名工作人員說,他們那里的二手房有的可以直接過戶,有的因為房產證還沒辦下來或沒到5年期限所以要過段時間才能過戶房產證,如果要買的是還不能過戶的房子,可以先辦房屋公證,等房產證到期后就能過戶。選擇做公證主要可以少交稅,有的是因為房產證暫時沒有辦下來,如果買房者不放心,可以把房屋交易公證和委托公證都辦了,這樣更保險。
二手房買賣公證費明細
二手房買賣公證費為所購房屋總價的0.3%加250元,如果總價超過600000元的則是房價總價的0.3%加350元,這個具體看當地公證部門具體規定如何,每一個地區都有一個獨立的公證部門。在公證時一定要選擇正規的公證部門,不輕易相信代理公正之類的謊言。
由此看來,二手房買賣公證費用應當由買房者獨自承擔。在二手房公證時所涉及到的房產財產證明,以及房屋買賣合同時需要律師或者公證人在場。二手房買賣公證費是必須要出的一部分,這不僅是個人法律意識提高的表現,更能為以后的住房生活保駕護航。
