辦理賣(mài)房委托書(shū)需要公證嗎？雖然賣(mài)房是一件大事，但是在交易的過(guò)程當(dāng)中難免有一些不方便，比如人在國(guó)外或者工作原因走不開(kāi)，但又需要賣(mài)房，很多人想到的就是委托別人，但畢竟是一個(gè)大金額的交易，需要公證嗎？下面由小編給你解釋一下：

其實(shí)是否需要公證可以分為四個(gè)方面：

一、人在國(guó)外，且產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)人名字的，需要到當(dāng)?shù)剞k理公證手續(xù)，時(shí)間為一周以上，帶好護(hù)照及產(chǎn)證復(fù)印件、受托人的身份證復(fù)印件。

二、人在國(guó)內(nèi)。帶好本人和委托人身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口本，如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，要雙方的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證，需要提醒賣(mài)房者的是如果人在境外不管產(chǎn)證有沒(méi)有配偶的名字，都必須要配偶的身份證明，婚姻證明，配偶要到現(xiàn)場(chǎng)，不到現(xiàn)場(chǎng)的，要寫(xiě)好情況說(shuō)明書(shū)，本人簽字確認(rèn)。

三、如果是中國(guó)人到外國(guó)購(gòu)房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留著中國(guó)國(guó)籍，那么辦理委托書(shū)公證時(shí)，需要到中國(guó)駐美國(guó)大使館辦理。需要的材料包括：身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚照、房產(chǎn)證、配偶身份證復(fù)印件以及大使館要求提供的其他材料。

四、如果已經(jīng)加入美國(guó)國(guó)籍，那么只需要在美國(guó)當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)處辦理既可，公證書(shū)辦理結(jié)束后，需要進(jìn)行雙認(rèn)證后郵寄給業(yè)主，具體材料需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)。

那么在辦理賣(mài)房委托書(shū)公證的時(shí)候需要注意什么呢？

1、如果委托人是夫妻，即房產(chǎn)為夫妻共同產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字時(shí)，要在委托書(shū)中注明委托人之間的夫妻關(guān)系。此類(lèi)情況雖然可以采取其他方式輔助證明，但公證人員應(yīng)在當(dāng)事人寫(xiě)委托書(shū)中盡提示義務(wù)，方便公證書(shū)使用。

2、如果既有《房屋權(quán)證》又有《土地使用權(quán)證》，則提醒委托人將兩證的號(hào)碼均在委托書(shū)上寫(xiě)清楚。因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)兩證要同時(shí)過(guò)戶(hù)，委托書(shū)中如果只寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)碼則容易造成公證書(shū)使用不便。

以上就是關(guān)于辦理賣(mài)房委托書(shū)需要公證的一些介紹，其實(shí)涉及得到買(mǎi)賣(mài)房屋的問(wèn)題其實(shí)還是應(yīng)該自己這樣不僅可以省事也可以省去一筆費(fèi)用，希望上面的介紹對(duì)您以后遇到類(lèi)似的問(wèn)題有所幫助。