由于近幾年房地產(chǎn)市場在很多者的帶動下上漲很多，現(xiàn)在的房價也一直都是居高不下，雖然也有不少人想申請購買限價房，那么到底什么是限價房呢，限價房與普通的經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別呢？下面就是相關(guān)的資料了，有需要的朋友可以看看。

經(jīng)濟適用房和兩限房的申請條件是什么

一、經(jīng)濟適用房申請條件

1、經(jīng)濟適用房對戶籍的要求更嚴(yán)格，要求申購者具有北京市城鎮(zhèn)戶籍滿３年，而限價商品房只要求申購者具有北京市戶口即可。

2、對申購家庭人均住房使用面積的要求不同。經(jīng)濟適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下。

3、對于家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，申購標(biāo)準(zhǔn)為：

家庭人口為1人的，要求家庭年收入在2.27萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元以下；

家庭人口為2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的標(biāo)準(zhǔn)分別為：3.63萬元及以下和27萬元及以下；4.53萬元及以下和36萬元及以下；5.29萬元及以下和45萬元及以下；6萬元及以下和４８萬元及以下。

二、兩限房申請條件

1、房的申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為3人及以下的，要求家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下；家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

2、濟適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟適用房的面積要大一些。

經(jīng)濟適用房和兩限房哪種價錢更低

兩者明顯的區(qū)別是房價不同。經(jīng)濟適用房因為面對的是城市低收入群體，所以價格較低；限價商品房面對的是中等收入群體，在定價時參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價格，并比之略低。兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟房，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對審核較寬，但貴于經(jīng)濟房，面向中檔收入者。

在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟適用房和限價商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購；5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房、限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款，其中經(jīng)濟適用房繳納比例為70％，限價商品房繳納比例為35％。

看了以上的內(nèi)容，您是否對什么是兩限房與經(jīng)濟適用房有一定的了解了呢？當(dāng)然，以上只是簡單介紹，如果還有什么不清楚的地方，建議您與房地產(chǎn)方面的律師取得聯(lián)系。他們多年的工作經(jīng)驗?zāi)芨玫臑槟獯疬@方面的問題。