在北京，想要申請一套兩限房同樣需要滿足相當(dāng)多的條件，兩限房額價(jià)格較比較低廉，因?yàn)槌闪撕芏嗳藗兓⒁曧耥竦姆孔樱敲慈绻琴I賣兩限房有房本的花可以過戶嗎，過戶條件是什么呢？相信大部分人們都很關(guān)注這個，想弄個明白，對此，下文將在為您做詳細(xì)說明。

兩限房有房本可以過戶嗎

1、兩限房取得獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。

2、購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地 價(jià)款。

3、兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。

兩限房過戶的條件是什么

1、兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價(jià)格。

2、依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價(jià)房購房人在取得房屋權(quán)證或契稅完稅證明未滿５年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿５年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房價(jià)格之差的３５％上交土地 金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

3、對于該類房屋買賣合同的效力認(rèn)定， “以是否補(bǔ)交土地出讓金為前提”的標(biāo)準(zhǔn)，該類合同實(shí)質(zhì)不涉及國有劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移問題，其房屋產(chǎn)權(quán)又屬于完全產(chǎn)權(quán)，因此，公權(quán)力不應(yīng)干預(yù)其效力。為制止非法買賣該類房屋，擾亂兩限房市場秩序，政府部門制訂了兩限房政策。

兩限房其實(shí)也是住房的一種，能不能上市交易主要是看產(chǎn)權(quán)的，能獲得房本的兩限房即已近滿足辦理房產(chǎn)證獲得完全產(chǎn)權(quán)了，另外購買住房中有一部分的人們會考慮是否能夠貸款，同樣也是允許的。