沒有房產證是否可以賣房子，這要看房屋產權的實際情況才能斷定。無房產證房屋買賣糾紛有什么情況存在，這也看房屋的產權實際情況。下面隨著知識介紹一起了解一下。
沒有房產證是否可以賣房子
1、沒有房產證的第一種情況是：開發商雖然預售的證件是齊全的，但是房屋的產權證還沒有辦理回來，業主辦理了入住手續以后，正處在等待辦理房產證的過程。這樣的房屋是可以進行出售的，出售房屋的時候，購房合同可以做為出售的合法依據進行買賣，在購房的業主辦理下來房產證以后，全部的房款才能徹底繳清。
2、沒有房產證的第二種情況是：房屋還沒有建成就進行了內購，也就是常說的期房，這樣的房屋出售，需要經過開發商的同意才可以進行出售，但是出售是有一定的風險的，因為房屋還沒有建設完成，日后的種種情況是無法預見的，發生糾紛的情況比較多。
3、沒有房產證的第三種情況是：房屋并不是國有土地建設的房屋，而是集體土地建設的房屋，是不能辦理房屋的房產證的，也就是常說的小產權房屋。這樣的房屋出售的對象只可以是房屋所屬地區戶口的人，不是同一區戶口的人，購買是沒有法律保護的，出售的合同也是沒有法律效力的，除非有可以購買的相關證明。
4、沒有房產證的房屋第四種情況是：房屋的產權共有人沒有房產證，房產證在其他的產權共有人名下，例如夫妻房產。這樣的房產出出售，需要房產證名字的所屬人的同意或是共同出售才可以，只是單方面出售是不能進行買賣的。
無房產證房屋買賣糾紛有什么情況
1、一種是可以辦理房產證，但是遲遲沒有辦理下來的糾紛。有的房屋沒有辦理下來房產證就出售了房屋，雙方交易只有購房合同做為房產交易的憑證，打官司的時候，只能用交易合同打官司。
2、一種情況是根本不能辦理房產證的房屋買賣糾紛，這一類的房屋在出售的時候就是有很多隱患的，打官司的時候，涉及到的法律問題有很多，多數是很難得到理想的解決辦法的。
沒有房產證是否可以賣房子，要根據自己的房屋產權的實際情況合法出售，不要為購房的人帶來什么利益損失。無房產證房屋買賣糾紛有兩種情況，只有第二種是不好解決的。
