房產(chǎn)證過戶手續(xù)就是個人的信息和房屋的相關(guān)信息以及買主的相關(guān)信息。其他的共有人的信息也需要攜帶。房產(chǎn)過戶更名手續(xù)費用分為多種，發(fā)生這樣的情況原因是，房屋的產(chǎn)權(quán)情況與交易人的情況是多種的，并不是只有一種。

房產(chǎn)證過戶手續(xù)都有什么

１·房屋產(chǎn)權(quán)的手續(xù)都有：房產(chǎn)證·土地證是必須有的證件。沒有房產(chǎn)證是不能進行過戶手續(xù)辦理的，只能是暫時根據(jù)買賣合同進行交易，待房產(chǎn)證辦理下來之后，在辦理過戶手續(xù)。特殊住房還有別的資料需要提交，例如經(jīng)濟適用房還要有可以上市交易的文件資料。

２·房屋買賣交易人的手續(xù)有：雙方的身份證明·戶口本·婚姻狀況證明，以及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件或是委托書等。

房產(chǎn)過戶更名費用分為多種

１·一種是普通住房雙方名下都沒有其他房產(chǎn)的情況，稅費的項目有：契稅是房屋后的交易價格的３％以內(nèi)，根據(jù)面積制定不同的比例收取辦法；個人所得稅是后交易價格的１％；營業(yè)稅是后交易價格的５．５％；土地稅是后交易價格的１％；房屋評估費用是根據(jù)報價上下浮動的，去較高的價值收取０．５％的費用；房屋交易費是６元每平米。

２·在房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年出售時，營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅有免征的優(yōu)惠政策，其他的費用都是正常繳納，沒有免征的優(yōu)惠政策。尤其是契稅，不止有增加的情況，還有減免的 情況，就是做為個人自主經(jīng)營的創(chuàng)業(yè)行為是免征的。

３·一種是普通房屋但是雙方名下都有其他房產(chǎn)，在房屋的產(chǎn)權(quán)五年之內(nèi)出售的費用，與上面的 種沒有滿五年出售的情況相差不多，只是在契稅上有點差別，契稅是按照３％收取的，沒有面積限制都是一樣的標(biāo)準(zhǔn)。

４·房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年出售的，雖然可以享受部分稅費優(yōu)惠，但是房屋成交價１％的個人所得稅是不能減免的，要在營業(yè)稅·土地稅減免的情況下繼續(xù)繳納，房屋的出售面積達(dá)到１４０平米以上的，還需要增加房屋成交價５．５％的營業(yè)稅，這時就只有土地稅是免征的。

５·贈與的房產(chǎn)出售的時候，除了房屋差額２０％個人所得稅與普通房屋不一樣之外，其他的是差不多的。繼承的房產(chǎn)出售個人所得稅一贈與房產(chǎn)是一樣的，在辦理繼承房產(chǎn)過戶的時候，法定繼承人的個人所得稅不用交。

６·經(jīng)濟適用房出售在五年之內(nèi)出售費用就是簡單額辦理費用，在五年之后出售的，需要補交房屋價值１０％的土地出讓金。

房產(chǎn)證過戶手續(xù)準(zhǔn)備好，就可以辦理房產(chǎn)過戶更名，房產(chǎn)過戶更名費用根據(jù)房屋的多種實際交易情況而定。