所謂的經濟適用住房，就是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應的對象和銷售的價格，是一類具有保障的特性的政策性商品住房。很多一般收入的家庭想購買經適房，但是對具體的規定政策什么的都不是很清楚。下面我就為你們講講經濟適用房如何買賣？經適房5年內出售要什么手續？
經濟適用房如何買賣
１．經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后，就可以按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納 。發展經濟適用住房應當堅持各地區因地制宜、分別決策的原則，由人民政府根據當地經濟社會發展水平、居民收入水平等因素，合理確定經適房的政策目標。
２．要申請經濟適用房，不同地區有不同的標準：人均收入和現家庭人均居住面積都要達到一定的標準。申請經濟適用房時如果當地有房地產交易，那么久到該部門去辦理相關申請；如果沒有交易，那么就去市房地產管理局咨詢辦理。真正能買上經濟適用房的不一定是沒有房子沒有錢的，購買經濟適用房要符合一定的條件才可以。
３．購買經濟適用住房需要實行申請、審批和公示制度。經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理布局，實行劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發。和國家機關、直屬企事業單位及軍隊的經濟適用住房建設，實行屬地化管理。
經適房5年內出售要什么手續
購買經濟適用房后，對于已經住滿５年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
但是如果尚未住滿5年的經濟適用房要出售，由于政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
經濟適用住房在進行銷售時應當實行明碼標價，并且銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門將依法對其進行監督管理。上述文章講的就是關于經濟適用房如何買賣和經適房5年內出售要什么手續的內容，希望能給有需要的人提供幫助。
