農(nóng)村的房屋一般都是修建在集體土地上的，屬于宅基地的類型，宅基地一般都不會(huì)辦理房產(chǎn)證，只使用有土地證書，也建議大家不要購買這類房子的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的將不能貸款的啊、不能過戶、也不能辦理公證，那么農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證能賣嗎，沒有房產(chǎn)證怎么出售呢？

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證能賣嗎

１、從國家法律政策來講的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的啊，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)啊是不可以辦理過戶的，國家是不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易的。

２、沒有產(chǎn)權(quán)證的不能辦理過戶的話啊，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大的了，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的啊。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

３、但是做什么事都不能太絕對(duì)，沒有房產(chǎn)證對(duì)你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買房子的效力，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。

４、目前相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對(duì)《房產(chǎn)證》的重要性不了解，另外一部分已購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使《房產(chǎn)證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證怎么出售

１、依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。”房屋尚未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書后方可過戶。

２、在現(xiàn)實(shí)操作中仍存在一些房屋在沒有房產(chǎn)證的過程中被轉(zhuǎn)讓。對(duì)于這種沒有房產(chǎn)證的二手房屋買賣，買家要想保障權(quán)益，應(yīng)該在合同中約定生效條件，明確責(zé)任和義務(wù)。

３、如果一定要買沒有房產(chǎn)證的房子，那么在購買時(shí)針對(duì)沒有房產(chǎn)證的問題一定要約定清楚，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定出現(xiàn)糾紛的解決辦法，以免日后發(fā)生不必要的糾紛。以后即使買賣合同無效，那爭(zhēng)議的解決方式的約定還是有效的。

以上就是關(guān)于農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證是否能賣以及沒有房產(chǎn)證怎么出售的介紹了，關(guān)于買房知識(shí)不甚了解的人，無房產(chǎn)證的房產(chǎn)過戶便成為無房產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一大棘手難題。因此趁早了解清楚關(guān)于房屋沒有房產(chǎn)證怎么過戶的各項(xiàng)細(xì)則，好處多多。