結婚是一件喜事，但是婚姻總有意外，誰也不想離婚的，但是真正離婚的時候卻是不可避免。 對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的，協議離婚后房產過戶公證需要哪些材料？協議離婚后房產過戶公證流程是什么？
協議離婚后房產過戶公證需要哪些材料？
離婚后房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續，具體的過戶公證所需的材料有有：
1、需要雙方身份證，戶口本，離婚證，離異協議(上面注明該房產分割細則)。
2、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款。
3、住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到本地公證處，去咨詢辦理離異房產析產公證手續。
4、原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
協議離婚后房產過戶公證流程是什么？
1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等；雙方已經草擬好的協議書。
2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
以上就是協議離婚后房產過戶公證需要哪些材料？協議離婚后房產過戶公證流程是什么的全部內容，當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
