在長時(shí)間的感情破裂、拉扯結(jié)束后，更為讓人揪心的是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的割讓、轉(zhuǎn)讓、過戶等問題。盡管這些問題十分的棘手，我們也應(yīng)該正確的面對、解決它。那么,我們來了解一下：離婚后公積金貸款房能過戶給未成年孩子嗎？離婚后公積金貸款房如何過戶給未成年孩子呢？

離婚后公積金貸款房能過戶給未成年孩子嗎？

1.答案是：離婚后公積金貸款房能過戶給未成年孩子。只需房產(chǎn)人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可。

2. 先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的,需要征得對方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雖然子女尚未成年，但贈與人的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關(guān)系。

離婚后公積金貸款房如何過戶給未成年孩子？

1.公積金貸款買房，先要明確貸款是否已經(jīng)清償；若是貸款還未清償，小編建議先還清貸款再進(jìn)行過戶手續(xù)比較方便和簡潔。

2.夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過戶給孩子。以房屋買賣或贈與兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，若孩子未成年可不到場。以房屋買賣或贈與兩種方式需繳納契稅。

3.按房屋買賣方式辦理需提供材料有：身份證、房屋權(quán)證、離婚證（已離婚）、戶口簿、契稅證明。

4.如按房屋贈與方式辦理需提供材料有：身份證、房產(chǎn)證、贈與公證書、契稅證明。

5.有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算：

A.90平方以下的房屋：

a.繳納占房屋總價(jià)1%的契稅。

b.免稅和個(gè)人所得稅。

c.評估費(fèi)占房屋總價(jià)的3%。

d.交易費(fèi)為6元/平方米。

e.測繪費(fèi)為1.36元/平方米。

f.登記費(fèi)為90元。

B. 90平方至144平方以下的房屋：

a.繳納占房屋總價(jià)1.5%的契稅。

b.免稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)。

c.交易費(fèi)為6元/平方米。

d.測繪費(fèi)為1.36元/平方米。

e.登記費(fèi)為90元。

f.評估價(jià)占房屋總價(jià)的3%。

C. 144平方以上的房屋：

a.繳納占房屋總價(jià)3%的契稅。  

b.免稅和個(gè)人所得稅。

c.評估費(fèi)占房屋總價(jià)的3%。

d.交易費(fèi)為6元/平方米。

e.測繪費(fèi)為1.36元/平方米。

f.登記費(fèi)為90元。

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