土地證是用來證明土地的使用權有效的，而且在辦理過戶的時候也是必備的證件，所以不能缺少，但是如果是二手房，那么辦理土地證要去哪里辦理呢？需要多少錢？因為二手房的性質特殊，所以在買賣的時候要小心，證件也要齊全，所以這可是重要的一步。

二手房土地證在哪里辦理？

一、哪里辦理

二手房辦理土地證，主要是因為各個地方的政策有所不同，所以辦理的情況不太一樣。一般來說土地證都是由國土房管局來核實頒發的，但是現在是存在有以下這三種情況：

１．不單獨頒發土地使用證：現在比如在北京，除了有一部分是由北京市的房地局直接來管理的房產、土地之外，那么其他房產的業主都沒有土地證，而只有房產證，不過這種情況存在不普遍。

２．二證合一：有的是房產證跟土地證合二為一的，也就是合并成為一個證書來使用；

３．還有的是兩個證書是分開來頒發的。

二、如何辦理

１．向開發商領取這些東西：房屋權屬登記申請表；房屋的分層分戶圖；購房的；辦理土地證的圖。

２．然后提出申請，向有關登記機關提出登記申請時，提交上土地使用權的登記申請書、登記人的法定代表人身份證明、個人身份證明等。

３．再由土地的管理機關進行權屬的審核，包括有初審、公告、復審還有批準登記等幾個步驟。

４．繳納所需稅費：繳納的有維修基金、契稅等。

５．經過審核后就頒發土地使用權證書。

辦理二手房土地證需要多少錢？

１．契稅：普通住宅的按購買價征收1.5％到２％；90平米以下的首套住房按購買價的１％征收；非普通住宅的按購買價的３％到４％征收。買方交。

２．營業稅：在取得房產證還未滿５年的，按照房價的5.5％來收取，賣方交。

３．個人所得稅：按照１％或是交易的差價20％來收取，賣方交。

４．交易費：６元每平方米，雙方需各付一半。

５．登記費：80元，買方繳。　　　

６．如果是從中介買房的，那需付給中介代理費為2.5％，另是需要貸款的，還要支付銀行貸款費用，包括有律師費評估費等等。

７．領取房產證之后辦理土地證，如果土地是劃撥的，那么還要繳納土地轉讓金，當按照地政府確定的地價的比例來交。若土地是轉讓的，那就不需要繳納。

８．還有一些是零星的費用。

以上有關二手房土地證在哪里辦理還有需要多少錢的問題就介紹到這里了，只要是二手房的，那么辦理就會多出一些費用，而且手續也會繁瑣一些，所以在辦理各項事務時都要清楚。