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開發(fā)商違約有哪些情況?
逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)椒抗芫滞对V。按照合同約定,商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證,并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計算,如購買人對房屋質(zhì)量有疑問,可以申請質(zhì)量檢測部門檢測,確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环?/div>
置業(yè)
2022-06-24
二手房違約到底誰負(fù)責(zé)
第一、逾期過戶的法律責(zé)任假設(shè)二手房屋的買賣合同合法有效,即使未辦理物權(quán)登記,同樣不影響合同效力。買方有權(quán)請求賣房履行二手房買賣合同,并協(xié)助買方協(xié)助辦理房屋登記過戶手續(xù)。第二、逾期交房的損失計算二手房合同買賣合同簽訂后,買房未依約交付房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約
置業(yè)
2022-06-24
精裝修房保修期限是多久?
作為多數(shù)人一生中最大的一筆投資,大部分業(yè)主在買房前往往慎之又慎,其中很多業(yè)主選擇了精裝修房。與毛坯房相比精裝房除了基礎(chǔ)的驗收之外,還有水電、壁紙、廚衛(wèi)等一些基礎(chǔ)配置,這些東西都有保修期限,各位業(yè)主購買精裝房時一定要留意房屋配置的保修時限。精裝房收房:
購房
購房資格
2022-06-23
買精裝修的房子好還是買毛坯房好?
到底是買毛坯房還是精裝房?大部分人選擇精裝房的理由都是兩個字——方便。沒錯,不需要自己費心跑遍各大建材市場,一天幾遍和設(shè)計師確定圖紙,只需要在交房的時候拎包入住,裝修由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃,一步到位,裝修材料開發(fā)商統(tǒng)一采購。但是,我敢保證這些買了精裝房的人
置業(yè)
2022-06-23
買房預(yù)算不夠該作何決斷?
房子是可以供人居住、生活或是工作的地方,未來很長時間將在這里生活,因此房子的選擇上,我們需要考慮的問題有很多,又想要好樓層好地段,還想要價格便宜,面積大,當(dāng)然這些優(yōu)勢不能同時兼得的,所以我們在預(yù)算不足的情況下,好地段和面積大,你會更為看重哪個?
購房
購房資格
2022-05-13
多層與高層之間的較量
買房也是很困擾的一件事,因為種種因素對于選擇困難癥的朋友很難,住宅的建筑類型里有高層和多層之分,他們之間有什么對比呢?同一個地段的我們是選擇多層好還是高層好呢?今天我們一起了解一下。
置業(yè)
2022-05-13
買房子地段和戶型的選擇哪個更重要
買房最重要的是地段嗎?然而其他因素就不重要嗎?為了選擇好地段可以忽略戶型、樓層、面積的選擇嗎?特別是當(dāng)戶型和地段兩者不能同時滿足時,購房者是更偏重戶型還是更偏重地段?兩者哪個更為重要?地段的好壞又該如何判斷呢?
置業(yè)
2022-05-13
入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別
很多人弄不清楚交房通知書和入伙通知書的區(qū)別?實際上交房通知書上所寫的交房日期一般都會和購房合同中所約定的交房日期一樣,所以交房通知書是具有法律效力的,而入伙通知書一般都是以書面的形式通知業(yè)主的,并且是通過郵寄的方式寄給業(yè)主的,所以入伙通知書是不具有法律效力的。
房產(chǎn)糾紛
業(yè)主
交房
2022-05-11
購買期房的注意事項
現(xiàn)在越來越多的人會選擇購買期房,因為相對現(xiàn)房而言,相對于現(xiàn)房而言,期房雖然在價格方面有所便宜,但是購買期房是存在一些風(fēng)險的,我們應(yīng)該先清楚期房的哪些不確定因素呢。因此購房期房是我們應(yīng)該注意以下事項:
置業(yè)
2022-05-11
好戶型具備哪些特征?
在寸土寸金的城市,能滿足上述優(yōu)質(zhì)戶型條件的房子,價格可能相對較高,但是在自己可承受的范圍內(nèi),可以根據(jù)自己的需求選擇合適的好戶型,那么好戶型應(yīng)具備哪些特征呢?
置業(yè)
2022-05-10
商品房預(yù)售許可證辦理條件
期房在正式開始上市售賣之前是需要合法取得商品房預(yù)售許可證的,那么商品房預(yù)售許可證如何辦理的呢?商品房預(yù)售許可證的辦理條件有哪些?如果商品房預(yù)售許可證過期了會有什么樣的后果。跟隨小編一起來了解下。
商品房
商品房銷售(預(yù)售)許可證
商品房預(yù)售
2022-05-09
銷售許可證和預(yù)售許可證區(qū)別
購房者在買商品房的時候,一定要了解清楚自己買的房子是否符合銷售許可,因此需要查看房屋的預(yù)售許可證或是銷售許可證,那么這兩證的區(qū)別是什么呢?
置業(yè)
2022-05-09
商品房預(yù)售許可證的意義
購房者買房時一定要有一個認(rèn)知,就是這個項目五證齊不齊全,五證就是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《商品房預(yù)售許可證》,具有怎么樣的重要性呢?我們?nèi)绾尾闃潜P的預(yù)售許可證信息,如果沒有預(yù)售許可證的樓盤我們還能買嗎?下面一起了解下。
房屋預(yù)售
房屋
2022-05-09
商品房預(yù)售許可證是什么
預(yù)售許可證是開發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)交易的合法憑證,購房者在購買新房時一定要查看開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等證件,避免落入購房陷阱。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。根據(jù)規(guī)定,“未取得商品房預(yù)售許可證的,不得以任何形式進(jìn)行商品房預(yù)售”。
置業(yè)
2022-05-09
購買期房的注意事項及流程
期房其實就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。那么對于這樣的房屋,很多人更關(guān)心的是購買有沒有風(fēng)險?以及如何購買?下面小編帶大家了解一下購買期房的注意事項有哪些?以及期房的購買流程是怎樣的?
貸款
銀行
公積金
2022-05-09
買期房需要哪些手續(xù)?
購買期房已經(jīng)成為很多購房者的選擇,因為期房的價格相對適中,而且流程也比較簡單。下面我們一起了解下購買期房需要哪些手續(xù)?如果買的期房爛尾了我們該怎么辦?
房價
小區(qū)
設(shè)計
2022-05-09
期房的退房流程
有的購房者在購買期房以后,會因某些原因想要退房,如果申請退房的話,一定要了解退房流程是什么?當(dāng)然,即使是期房但是同樣簽訂了合同,不能說退就退,小編整理以下期房可以退房的情況,希望可以給到你一些幫助。
購房
購房資格
2022-05-09
買期房需注意哪些風(fēng)險?
期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。雖然期房的價格比現(xiàn)房便宜,并且可選擇性比較大。但是購買期房還存在一定的風(fēng)險,例如:延期交付、房屋質(zhì)量、辦理產(chǎn)權(quán)不及時等風(fēng)險,一定要提前做好風(fēng)險評估,才能不上當(dāng)。
2022-05-09
期房和現(xiàn)房的區(qū)別及優(yōu)缺點
買房難免會被買期房、還是買現(xiàn)房的問題難倒。買現(xiàn)房雖可看得到實物,但說不定都是挑剩的;買期房雖然選擇多,價格也相對便宜一些,但也會因交房時間遙遙無期,面臨爛尾的風(fēng)險。那么到底是期房好還是現(xiàn)房好,到底該怎么選呢?
置業(yè)
2022-05-07
買現(xiàn)房的好處
在當(dāng)前期房主占市場中,更多人愿意買現(xiàn)房,雖然選擇性比較少,但是現(xiàn)房即買即住的優(yōu)點,這也是更多人傾向于選擇購買現(xiàn)房的主要原因之一,除了入住快還有哪些優(yōu)勢,今天小編帶大家了解了解。
現(xiàn)房
2022-05-07
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