到底是買毛坯房還是精裝房？

大部分人選擇精裝房的理由都是兩個(gè)字——方便。沒錯(cuò)，不需要自己費(fèi)心跑遍各大建材市場，一天幾遍和設(shè)計(jì)師確定圖紙，只需要在交房的時(shí)候拎包入住，裝修由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，一步到位，裝修材料開發(fā)商統(tǒng)一采購。

但是，我敢保證這些買了精裝房的人，也并不是十分信任開發(fā)商的人品。確實(shí)現(xiàn)在精裝房住了沒幾年就出現(xiàn)問題的情況不在少數(shù)，什么踢腳線掉落，地板鼓起，衛(wèi)生間漏水.....難免會扼殺我們對于精裝房的好感。

再加上現(xiàn)在的精裝房，很少有全裝的，基本上只有硬裝是完成好的，后期的軟裝家電都要自己來。就算有全裝的，也只有基礎(chǔ)裝修，設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一。統(tǒng)一設(shè)計(jì)的精裝房，收納柜的空間都是固定，不會考慮你日常生活的各種儲物需求。而且為了視覺上的美觀，儲物的部分都不會多。

大部分人對于精裝房不滿意的點(diǎn)在于地板的顏色實(shí)在是太丑了。非常傳統(tǒng)的棕色，紅色，豬肝色，豬血色等對于年輕人來說太老氣了。

Part 1  精裝房更省事？

一提到精裝房，大家立刻會想到拎包入住，除此之外，精裝房還有什么特征呢？

首付成本高：精裝房相較毛坯房來說總價(jià)更高，相應(yīng)的首付成本也更高。裝修費(fèi)攤在房款里，首付變高，貸款變高，利息變高，導(dǎo)致裝修也要收利息。

裝修風(fēng)格單一：修風(fēng)格千篇一律，基本采用大眾審美的設(shè)計(jì)，缺乏個(gè)性，難以滿足不同業(yè)主的喜好，后期改造成本高。

缺乏自主權(quán)：櫥柜、馬桶、廚房油煙機(jī)、地板顏色材質(zhì)等，都是開發(fā)商統(tǒng)一采購，業(yè)主無法依據(jù)自己的喜好去選擇。

質(zhì)量難以保障：精裝房最大的劣勢是裝修工程的質(zhì)量，裝修過程不透明，業(yè)主無法監(jiān)控，質(zhì)量不好保證，后期出現(xiàn)問題，維修也很鬧心。

無驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：精裝房目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商偷工減料的情況也不少見。

工期長：精裝房由于房屋是帶裝修的，房屋的工期要比毛坯房長。

精裝房看似省時(shí)省力、精致美麗，等到交房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)相差甚遠(yuǎn)，存在諸如屋頂破洞、墻壁縫隙、門框損壞等問題，著實(shí)讓人頭痛不已……購買精裝房還是要慎重。

Part 2  毛坯房更好？

近年來毛坯房越來越受歡迎，那毛坯房究竟有什么優(yōu)勢呢？

價(jià)格相對便宜：后期裝修，可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造一個(gè)更適合自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報(bào)率顯著高于精裝。

裝修個(gè)性化：毛坯房交房后，可以根據(jù)自己的喜好來裝修，把自己的家設(shè)計(jì)得更加溫馨有個(gè)性，不用屈居于精裝房單一的裝修風(fēng)格，也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。

裝修費(fèi)用支出有明細(xì)：個(gè)人裝修，選材和用料都可以親力親為，就算是選擇裝修公司，成本也是可以控制的，裝修公司也會根據(jù)客戶的預(yù)算來做相應(yīng)的調(diào)整。

裝修質(zhì)量有保障：個(gè)人監(jiān)工裝修，相對于整體精裝房樓棟來說，對細(xì)節(jié)方面會更為上心，在質(zhì)量這方面也會更好。

質(zhì)量驗(yàn)收更準(zhǔn)確：很多精裝修的房子，交房時(shí)是無法檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量的，因?yàn)榘阉堋㈦娋€、墻體之類的全部包裹在里面了，如果有質(zhì)量問題當(dāng)時(shí)是發(fā)現(xiàn)不了的。

現(xiàn)在專業(yè)的裝修公司，基本都有一站式裝修，包括了硬裝、軟裝、家具搭配等，不需要自己跑市場，省時(shí)、省心，還可以隨時(shí)看工地，做到心中有數(shù)。

總的來說，精裝房的好處就是方便，買了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房則需要好幾個(gè)月的裝修，才能變成理想中的家。雖然毛坯房裝修起來相對麻煩，但能按照自己的喜好裝修出喜歡的房子，看到裝修細(xì)節(jié)更放心，維修便捷，品牌也看得見。所以，買房時(shí)選精裝房還是毛坯房，一定要仔細(xì)考慮哦~

中海近幾年精裝房怎么樣？精裝房驗(yàn)收注意什么

近些年來，很多人都被買房子的問題困擾著，實(shí)際上購買房子并不是一件小事，不僅需要花費(fèi)我們很多的資金，而且在交易的時(shí)候也容易發(fā)生一些變故，這些問題是任何的消費(fèi)者都吃不消的，所以在面對房子的時(shí)候我們一定要注意驗(yàn)收，這才是避免隱患存在的更好方法。下面我們一起了解下中海近幾年精裝房質(zhì)量怎么樣？精裝房驗(yàn)收注意什么？