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什么是期房?專家告訴你期房是什么?
期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所出售商品房稱為期房人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止,在這一期間的商品房稱為期房,消
房產
2020-10-15
二手房落戶問題看這 如何避免戶口糾紛問題
買房落戶問題是近些年房地產交易中遇到較為繁瑣的情況,而且糾紛是越來越多,尤其是在二手房的交易中特別突出。可能是雙方一時疏忽 ,也可能是買房人對自身權益的了解不夠。因此對于雙方來說,都有必要了解一下二手房的落戶問題。二手房落戶的問題常見的二手房落戶糾紛
二手房
過戶
2020-09-27
買新房先網簽還是先備案?有何區別?
“網簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實現合法化的兩個流程,雖然共同作用都是為了防止開發商一房多賣,但卻有著本質的區別。那么購買新房是先網簽還是先備案呢?網簽和備案有何區別?一、網簽和備案的定義是什么?1.網簽網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規
房產
2020-09-15
選房不僅要考慮戶型,還要考慮梯戶比
大多數人看房子,比較在乎地段,戶型等因素,在選擇樓層和戶型的時候,就比較糾結。這看似是一個簡單選擇問題,其實對以后的生活影響還是挺大的。平常能夠看到的房子,一般是一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多,還有一些三梯六戶、三梯八戶的房子,除了要考慮房子本身的朝向
房產
2020-09-15
二手房交房要當心哪些事情?
1、接收全部鑰匙:房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質量。比如:墻體裂縫及樓板裂縫,廚房、衛生間向外的滲漏情況,水壓、排水情況等,若是有問題,要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面,以便日后需要。3、交接家私、
二手房
過戶
2020-09-11
什么樣的戶型才能稱得上好戶型?
說到選戶型,很多人肯定會聯想到一些注意事項,例如采光、朝向等等,但其實不少購房者看過之后依然不知道怎樣才能判斷出自己挑到的戶型是否屬于一個好戶型的界定,那么今天本文用兩個小小的案例戶型來給大家分享一下好戶型應該是怎樣的,差一點的戶型可能存在什么問題!
房產
2020-09-01
什么是公攤面積,公攤面積越小越好嗎?
說起公攤面積,不少購房者認為公攤面積越小越好,這樣自己得到的使用面積就越多。公攤建筑面積是指整棟樓公用部分的建筑面積,為整棟樓的所有產權人共同擁有。確實公攤大大影響使用,但公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有關系,公攤太小說明小區內配套設施不夠
房產
2020-09-01
什么是開間進深?開間進深對房子的影響
買房不僅要關注建筑密度、容積率、樓間距等,更要知道房子的開間和進深。合理的開間和進深才能住的舒服。一、什么是開間和進深?房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進深,是指住宅的實際長度。舉例,臥室以床順著擺放的方向為“開間”,床頭依靠的墻寬度為
房產
2020-08-31
高層住宅PK多層住宅 如何挑選?
編者按:隨著城市的發展,空間日益向高空延伸,漸漸打破傳統多層住宅格局,一幢幢高層住宅拔地而起,而且有越來越多、越來越高的趨勢。購房者在買房時經常會在買高層好還是買多層好的問題上進退兩難。本文將簡單做一些分析。單元式多層住宅:公攤面積相對較??;不涉及到
房產
2020-08-25
購房落戶是什么意思
現在許多在外打拼的人會在工作地購買房子,這時候就會有購房落戶一說,但是,并不是所有的城市都能購房落戶。那么,購房落戶是什么意思?
房產
2020-08-24
預售證多久能審批下來
開發商想要售賣期房是要預售證的,而且辦理預售證是要有條件的,那么預售證多久能審批下來?
房產
2020-08-24
網簽價和實際成交價是一回事嗎?
房屋買賣交易的過程中,不止會有核定價和過戶價。還會有網簽價,這些價格會直接關系到你的繳稅金額和貸款額度。可究竟房產交易稅基按哪個價格計算?網簽價和實際成交價有何不同呢?一、什么是網簽價?網上簽約,簡稱,網簽。現在的房產交易都要進行網上簽約,網簽價就是
房產
2020-08-17
南北通透,簡單的房產術語卻有著大秘密!
現在市場上流行的“南北通透“戶型的房子。很多人還是會根據字面意思理解,覺得只要是南北有窗戶通風就是南北通透了。掉入這種誤區的人比比皆是。所以作為購房者的你,真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎?難道就是南北都有窗戶?以下就給大家來分辨一下。一、南北通透是
房產
2020-08-10
什么是設備層?高層住宅設備層在幾樓?
隨著城市的發展,住宅樓一座座拔地而起,越建越高。很多人在購房選樓層的時候就會聽到有一種關于“設備層”的說法。什么是設備層?高層住宅設備層在幾樓?一、什么是設備層?設備層是指專用于布置機電設備等的樓層?!蹲≌O計規范》(GB50096-2011)規定,
房產
2020-08-10
南北通透,簡單的房產術語卻有著大秘密!
現在市場上流行的“南北通透“戶型的房子。很多人還是會根據字面意思理解,覺得只要是南北有窗戶通風就是南北通透了。掉入這種誤區的人比比皆是。所以作為購房者的你,真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎?難道就是南北都有窗戶?以下就給大家來分辨一下。一、南北通透是
房產
2020-08-05
什么是設備層?高層住宅設備層在幾樓?
隨著城市的發展,住宅樓一座座拔地而起,越建越高。很多人在購房選樓層的時候就會聽到有一種關于“設備層”的說法。什么是設備層?高層住宅設備層在幾樓?一、什么是設備層?設備層是指專用于布置機電設備等的樓層?!蹲≌O計規范》(GB50096-2011)規定,
房產
2020-08-03
物業費包括哪些費用?
一、物業費包括哪些費用? 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、
房產
2020-07-30
房產過戶要注意哪些問題?
一、房產過戶需要哪些費用?房產過戶的前提有很多種,那么不同的房產過戶需要哪些費用,辦理房產過戶需要注意哪些問題?怎樣才能防止錢證兩空的風險?看完下面的文章您就明白了。(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為
二手房
過戶
2020-07-16
在結婚前房產證上加名字費用需要多少?
現在結婚,除了買不買房是一個問題,房產證上面寫誰的名字,要不要加上對方的名字也是一大問題,那婚前房產證上加名字費用要多少?婚前房產證上加名字流程怎么走?婚前婚后房產證上加名字有什么區別呢?小編整理了一些相關資料,我們趕緊了解下:婚前房產證加名字:
房產
2020-07-13
什么樣的房子是好房子?
房子的重要性就不必細細闡述了,它是每個人生活中的必需品。不論是租房還是買房,選一個好房都是相當重要和必要的。那么哪種房子是好房子?好房子的標準又是什么?下面我們就一起來看看好房子的標準。
房產
2020-07-12
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