大概一個月左右，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
1、簽訂認購書：當期房正式開始銷售后，一般房地產公司都會設立售樓處，如果你確定了購買該期房，那么就可以直接到售樓處簽訂認購書，并且繳納一部分的定金。銷售方在之后就會對購房人告知期房的進展情況，并且將簽約須知和有關的資料、文件交給購房人。
2、簽訂買賣契約：當簽訂認購書之后，就會在約定的時間內到指定的地點簽訂正式契約，簽訂買賣契約是整個期房購買流程中最重要的一個環節，買賣契約也是銷售中最重要的法律文件，一般契約都會一式四份，其中正本兩份，開發商和購房者各執一份，副本為兩份，開發商和當地房管部門各一份。
3、預售登記：買賣雙方只有在辦理了預售登記之后，買賣契約才會產生法律效力。同時買賣雙方還要在簽訂買賣契約之后的三十日之內，到當地的房管局辦理繳納印花稅。如果在這個時間內，購房者將期房轉讓給其他人，那么雙方就必須持相關證件辦理轉讓登記。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續：購房者按照契約的條款付清了房款之后，開發商就會給購房者發入住通知單，并且安排購房者和物管公司接洽。物管公司會給購房人出具物管收費標準和公約，當購房者和物管公司簽訂管理公約之后，就可以拿到鑰匙入住新房了。
